Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage !

Die Immobilie befindet sich Kleinblittersdorf – einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Straße In Schrimmlingen ist eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr, in der überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser stehen.



Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld und sind teils fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Kleinblittersdorf mit direkter Saarbahnverbindung nach Saarbrücken und ins französische Sarreguemines ist schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen im Ort. Diese hervorragende ÖPNV-Anbindung macht den Standort auch für Berufspendler interessant.



Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die Saar mit ihren Rad- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso das nahegelegene Biosphärenreservat Bliesgau mit seinen Wanderwegen und Naturflächen. Auch die deutsch-französische Grenznähe verleiht dem Standort eine besondere Attraktivität – sei es für Tagesausflüge, Gastronomieerlebnisse oder Einkäufe im benachbarten Frankreich.



Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls günstig: Über die B51 gelangt man schnell nach Saarbrücken, und über die nahe Autobahnanbindung sind auch die Städte der Region Saar-Lor-Lux bequem erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1947 bietet eine solide Bausubstanz, klassische Grundrisse und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet es sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.



Das ca. 228 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für einen kleinen Gartenbereich. Ein Balkon, der in den 1970er Jahren angebaut wurde, schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.



Die Dachkonstruktion wurde ca. 1980 neu eingedeckt und nach dem damaligen Stand gedämmt. Der Dachboden bietet nicht nur wertvolle Staufläche, sondern könnte – je nach Bedarf und Genehmigung – auch für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche weiterentwickelt werden. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren, sodass hier bei einer Modernisierung eine energetische Optimierung sinnvoll wäre.



Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. dem Jahr 2000. Die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrik) sind größtenteils im Originalzustand und sollten im Rahmen einer umfassenden Sanierung erneuert werden.



Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben dem Heizungsraum auch Abstellflächen, Hobbyräume oder Werkstattmöglichkeiten.



Dieses Reihenmittelhaus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten schaffen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten