Schönes Wohnhaus mit Charakter - ideal für die Familie

Illingen ist eine Gemeinde im saarländischen Landkreis Neunkirchen, etwa 20 km nördlich von Saarbrücken gelegen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bildet Illingen das Zentrum des Illtals und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft aus .

Der Ortsteil Hüttigweiler bietet eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz: Die Autobahnen A1 und A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen oder Trier. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Orte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 mit einem kleinen Anbau aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Lage von Hüttigweiler und bietet auf rund ca. 120 m² Wohnfläche alles, was eine kleine Familie zum Wohlfühlen braucht.

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 537 m² großen Grundstück. Davon entfallen ca. 382 m² direkt auf das Verkaufsobjekt. Die restlichen ca. 155 m² inklusive der Garage, soll dem Verkäufer im Grundbuch ein persönliches Nutzungsrecht in Form einer Dienstbarkeit eingeräumt werden.
Ein Stellplatz seitlich neben dem Haus und einer direkt vor dem Haus, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im Jahr 2012 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert:

• Erneuerung der Gaszentralheizung
• Komplette Elektrik neu installiert
• Böden, Wände und Decken modernisiert
• Neue Wasserleitungen und Bäder
• Anstrich der Fassade (außer Rückseite)

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Küche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Drei helle Zimmer zur individuellen Nutzung (Wohnen, Essen, Arbeiten)
• Einladender Wintergarten mit sonniger Atmosphäre

Dachgeschoss:

• Drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Gäste-WC

Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Grundstück und viel Potenzial für gemütliches Wohnen. Perfekt für Familien mit dem Wunsch nach einem eigenen Haus in ruhiger Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- KFZ-Stellplatz
- freistehend