Beeden: Raum für Familie, Beruf und neue Wohnkonzepte

Homburg-Beeden verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Kreis- und Universitätsstadt Homburg. Mit rund 2.700 Einwohnern bietet der Stadtteil eine angenehme, gewachsene Wohnlage und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Region.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Bliesaue. Weitgehend flache Wege durch Wiesen und entlang der Blies eignen sich hervorragend zum Spazieren, Joggen und Radfahren und führen sowohl in Richtung Homburg als auch durch das Bliestal in Richtung Blieskastel.

Ein besonderes Ausflugsziel ist das Beeder Biotop mit seinen Wiesen- und Wasserflächen und einer vielfältigen Tierwelt. Auch die Beeder Fischerhütte ist ein beliebter Anlaufpunkt. Eine Metzgerei im Ort sowie weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote in kurzer Entfernung ergänzen das Umfeld.

Gleichzeitig ist die Homburger Innenstadt schnell erreichbar. Besonders interessant ist Beeden auch durch die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes und zur Medizinischen Fakultät. Homburg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie eine gute überregionale Verkehrsanbindung über A6 und A8 und den ICE-Bahnhof.

Auch das örtliche Gemeinschaftsleben ist präsent. Mit der traditionellen Beeder Kerb und verschiedenen Aktivitäten rund um den Ort hat sich Beeden ein Stück Dorfleben bewahrt.

Weitere Homburger Stadtteile wie Erbach, Einöd, Kirrberg, Jägersburg, Schwarzenbach oder Bruchhof-Sanddorf ergänzen das vielseitige Umfeld.

Eine Lage für alle, die Natur und kurze Wege schätzen, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu wollen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Raum, außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Familienwohnen, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Hauptwohnen erstreckt sich über mehrere Ebenen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, die für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Ein Büro und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet die Galerie zusätzlichen Platz, beispielsweise als gemütlicher Ruhe- oder Lesebereich. Hier befinden sich außerdem ein sehr großzügiges Zimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Auch das Souterrain bietet viel Fläche. Aktuell werden hier das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume als Gästezimmer genutzt. Ein Badezimmer sowie der direkte Zugang in den Garten ergänzen diese Ebene. Perspektivisch bietet das Souterrain weiteres Potenzial für einen zusätzlichen Wohnbereich.

Das Haus verfügt über eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Gemeinsam mit der Familie wohnen, einen Teil vermieten oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Vieles ist hier möglich.

Ein Garten, drei Fertiggaragen, eine große Doppelgarage sowie weitere Freistellplätze runden das Angebot ab.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur viel Platz suchen, sondern Räume, die sich mit dem eigenen Leben weiterentwickeln können.

- ELW mit ca. 60m² unbefristet vermietet für 500€ kalt (seit 2021)
- Hauptwohnung mit ca. 154m² wird mit Verkauf frei

- 2015 Austausch Ziegel und Dämmung
- 2015 Elektrik teilweise erneuert (Zählerschrank aus Baujahr)
- 2023-2025 teilweiser Austausch der Zuleitungen und Heizkörper
- ca. 2000 Austausch der Heizung der Hauptwohnung
- ca. 1990 Heizung der ELW

Aus Baujahr:
- Fenster (jedoch in gepflegtem Zustand)

Zum Schutze der Mieter wurde auf Bilder der Einliegerwohnung verzichtet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

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