Wohlfühlen auf einer Ebene in ruhiger Lage.

66352 Großrosseln

Kaufpreis
288.000 €
Wohnfläche (ca.)
171,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
640,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Pro Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Gaby Klepper
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
288.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
640,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8604213
Anbieter-Objekt-Nr.
12354
offener Kamin
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-09-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
227,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage von Großrosseln in einer Sackgasse gelegen

In Großrosseln wohnen und leben Sie im Grünen, sind in ca. 18 Minuten in Saarbrücken, haben eine Grundschule, Kindergärten und die wichtigsten Geschäfte in der Nähe.

Großrosseln vereint mehrere Standortqualitäten: Naturnähe und vielfältige Freizeitangebote und Vereine einerseits, andererseits aber auch den Vorzug der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte auf deutscher wie französischer Seite. Wanderer und Radfahrer können im angrenzenden Waldgebiet ihrem Hobby nachgehen. Neben einem Premiumwanderweg lädt aber auch der beeindruckende Forstgarten zu einer kostenlosen Besichtigung ein. Die Kleinen werden am Wildfreigehege Karlsbrunn mit Sicherheit ihre Freude haben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieser attraktive, freistehende Bungalow, erbaut im Jahr 1985, bietet auf einer Wohnebene eine großzügige Wohnfläche von 171m2 und somit ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen, offenen Wohn-/Essbereich aus, welcher ein tolles Raumgefühl vermittelt.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, hier lässt es sich entspannen und mit Freunden feiern.
Ein geräumige Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste WC runden die Etage ab.
Des Weiteren wurde bereits mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, welches noch großes Potential zur Erweiterung bietet.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit separater Toilette,mehrere geräumige Kellerräume, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.
Hier ist genug Platz für Hobbys und Stauraum jeglicher Art.

Zum Parken steht eine Garage mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.

Eine Wohlfühloase für die ganze Familie !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten

Die Immobilie ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand, bedarf jedoch auf Grund ihres Alters einiger Sanierungsarbeiten um sie in altem Glanz erstrahlen zu lassen.

Anbieter dieses Objekts

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Gaby Klepper
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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