Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus

Niedergailbach liegt im südlichsten Teil des Saarpfalz-Kreises in einem Seitental des Bliestales 1 km von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Der 2 km die Straße talaufwärts gelegene Nachbarort Obergailbach gehört zu Frankreich. Die Geschichte von Niedergailbach ist über Jahrhunderte durch seine Grenzlage geprägt.

Weitere Nachbardörfer sind Gersheim und Reinheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein Reihenendhaus in Niedergailbach zum Kauf an.
Die Immobilie wurde 1942 auf einem 251 m² großen Grundstück errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Ein 194 m² großes Gartenstück, das nur ein paar Schritte vom Haus entfernt liegt, lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf drei Stockwerke verteilt.
Im EG befindet sich ein Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum, die Kochküche, das helle Esszimmer, das gemütliche Wohnzimmer und das 2021 bereits modernisierte, behindertengerechte Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins OG, dort stehen 2 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Das ausgebaute DG bietet Raum für ein weiteres Schlafzimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben den Kellerräumen gibt es eine Dusche und eine Toilette. Eine Garage und ein Stellplatz bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beheizt wird das Einfamilienhaus von einer Nachtspeicherheizung aus 1992 und Öl-Einzelöfen. Die Fenster sind doppelt verglast und aus unterschiedlichen Materialien (Holz und Alu 1982). Der Strom wurde 1992 erneuer, ein FI-Schalter ist vorhanden.
Das Satteldach wurde 1992 neu geziegelt und die Schrägen sind gedämmt.
Gas- und Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Die östliche Giebelseite wurde 2003 mit Trapezblechen verkleidet.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- Elektronachtspeicherheizung