Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppelborn im Saarland, die etwa 17.000 Einwohner hat. Die Immobilie liegt ländlich und ruhig, etwa 3,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Eppelborn, im Stadtteil Dirmingen.
Die Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt bietet eine gute Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt Eppelborn A 1 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Eppelborn nur wenige Kilometer entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Parks.
Durch die kurzen Wege zu diesen Einrichtungen ist das Haus ideal für Familien und Paare, die einen ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lebensraum suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Dirmingen, Die Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem 290 m² großen Grundstück erbaut.
Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m², einen Balkon, eine Garage und einen kleinen, pflegeleichten Garten.

Aufteilung:
EG:
Flur, kleine Abstellkammer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

OG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer

DG: Schlafzimmer mit Waschbecken, zwei weitere Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist und einen weiteren Wasseranschluss hat.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Der Kellerbereich bietet neben dem Heizungsraum noch viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Werkraum und eine Kellerbar.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- Ölzentralheizung Brenner aus 2019, Wärmeaustauscher aus 2003
- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986, Giebelfenster im DG aus Alu doppelt verglast
- das Badezimmer im EG wurde 2017 modernisiert

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Familien geeignet, die viel Platz zum Wohlfühlen schätzen, der ganz nach Geschmack individuellen Gestaltungsspielraum zulässt.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Einbauküche