Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und Garten

Dirmingen ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen (Saarland). Bis zur Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland 1974 war Dirmingen eine eigenständige Gemeinde. Dirmingen liegt im Nordosten der Gemeinde Eppelborn am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück. Der Bach Ill fließt durch den Ort. Südwestlich der Ortslage verläuft die A 1. Die „Grundschule Wiesbach-Dirmingen“ ist in Dirmingen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das einladende Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage von Dirmingen. Auf dem ca. 359 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige, überdachte Terrasse, ein Grillplatz und ein Pool, zusätzlich steht neben dem Haus noch eine Garage zur Verfügung.

Das Haus mit der bunten Putzfassade wurde ca. 1979 errichtet.
Beim ersten Sehen begeistert sofort der gepflegte Zustand der Immobilie und der wunderschöne Garten, der ausreichend Platz zum Erholen, Gärtnern und Spielen bietet. Die überdachte Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 116m², die sich auf 5 Zimmer und zwei Stockwerke verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Paare und junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten. Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die funktionale Küche und das helle Wohn-Esszimmer, mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Über eine massive Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das geräumige Eltern-Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können.
Zusätzlich bietet der Dachboden noch zusätzliche Abstellfläche.

Hier noch ein paar Detailinformationen:
- Ölzentralheizung aus 1997 mit Warmwasser
- Holzfenster doppelt verglast aus dem Baujahr
- Satteldach gedeckt mit Faserzementplatten , Dachboden ist gedämmt, aus Baujahr
- Heizkörper wurden alle 1997 erneuert
- die 10 Jahre alte Einbauküche wird mitverkauft
- Strom ist aus dem Baujahr
- Pool mit allem Zubehör, Innenleben in 2023 erneuert, 4m Durchmesser
- neuer Anstrich in 2022
- Infrarotsauna wird mitverkauft

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.