Gepflegtes Zweifamilienhaus in Dillingen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dillingen bietet mit ca. 189 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.



Das ca. 1960 erbaute Haus steht auf einem 244 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Wohnebenen sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss mit integrierter Garage.



Raumaufteilung im Überblick:



Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss wurde im Zeitraum 2015–2016 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangen Sie bequem in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das erst im Jahr 2023 vollständig saniert wurde.



Obergeschoss:

Auch die obere Etage bietet einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon – perfekt als eigenständige Wohneinheit nutzbar.



Dachgeschoss:

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer sowie ein separates WC mit Waschtisch. Ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Homeoffice oder Gästezimmer – mit zusätzlichem Komfort durch die sanitäre Ausstattung.



Untergeschoss/Keller:

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie eine integrierte Garage. Weitere Nutzflächen ergänzen das Raumangebot.



Technik und Ausstattung:

• Beheizung über Fernwärme (Anlage aus dem Jahr 1992)

• Doppelt verglaste Fenster

• Gepflegter Gesamtzustand

• Zwei Balkone und direkter Gartenzugang



Ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Potenzial in Dillingen – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf.