Mehrgenerationenhaus Zweibrücken großer Garten

Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Zweibrücken
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die beiden Wohnungen werden nur zusammen verkauft.

UG: Einliegerwohnung (vermietet) ca 60qm mit 2 Zi., Küchenzeile, großes Bad, Abstellraum, Terrasse

Zur Hauptwohnung gehörend: Geräteraum mit Zugang zum Garten, Waschküche mit Bad, Vorratsraum, Ölraum, Hobbyraum und Heizungsraum

EG: Eingang zur Hauptwohnung, Gäste WC (2020), offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad (2020), Balkon
In der Hauptwohnung ist in den Räumen von Wohn-Esszimmer und in den zwei Schlafzimmern 2025 eine neue Wärmepumpe Luft/Luft (Klimaanlage) der Fa. Bosch installiert. Die 4 Rollläden der Straßenfront werden elektrisch betrieben (diese Etage ist neuwertig renoviert) 90qm.
Der Kachelofen ist erneuert und entspricht der ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchV).

OG: Bad, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und Abstellraum (ggf. begehbarer Kleiderschrank), Dachfenster mit elektrischen Rollläden 65qm

Auf dem Dach sind Solarthermie zur Wassererwärmung und Photovoltaikanlage 7,3 kwp installiert.
Sat-Anlage

Energieausweis vom 13.09.2021 ist vorhanden. Gültig bis 13.09.2031
Energieverbrauch: C 83,9 kWh/(m2•a)

Große Doppelgarage mit Sektionaltoren (elektrisch)

Auf dem Grundstück befinden sich ein Grillplatz und ein Gartenhaus.

Besichtigung nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.