Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage

Das Haus befindet sich in Zweibrücken - Oberauerbach am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Zone, außerhalb der Hörweite der nahen Durchgangsstrasse. Ein Radweg findet sich unweit des Hauses sowie Busverbindungen zur Stadtmitte und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses 1986 erbaute Einfamilienhaus liegt wunderbar am Waldrand in sehr ruhiger, unverbaubarer Lage. Ein beruhigendes Zuhause.
Das Haus hat einen sehr großzügigen Zuschnitt und ist angenehm hell mit Blick auf Wald und Wiesen.
Das Grundstück hat auf der Vorderseite eine separate große Doppelgarage und eine Hofeinfahrt. Auf der Rückseite gibt es eine gesplittete Zufahrt zum ebenen Garten.
Der Garten ist sehr großzügig mit Südwest-Terrasse, vielen Sträuchern, schönen Bäumen und einem Gartenteich.

Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, z.B. eine Pellets - Zentralheizung eines Premiumherstellers wurde 2020/21 eingebaut, 2 große 3-fach verglaste Fenster auf der Südwestseite in 2015; 2022 wurde ein neuer Kaminofen installiert.

Das Grundstück ist frei von öffentlichen Pflichten des Winterdiensts und der Kehrpflicht!

Ein Teil des Gesamtgrundstücks ist Erbpacht. Dem angepasst ist der Kaufpreis.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung im EG, Pellets-Zentralheizung, Scheitholz-Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasser-Solarkollektoren auf dem Dach, 3 Bäder, 1 Schlafzimmer im EG mit eigenem Bad, Marmor-Fußboden im gesamten EG, Holzdielen im OG.

Kellergeschoss:
Komplett gefliest und zum Wohnraum ausgebaut. 2 Hobby/Büro/Gästezimmer, 1 Badezimmer mit WC, Heizungsraum, Pelletslager, Waschraum mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppen zum OG und KG auch in Marmor, großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und Garten, Wohnküche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, Diele, Speicherraum.

Garage:
2 PKW Plätze, Werkstattbereich, Dachboden über den PKW Plätzen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!