Helle Erdgeschosswohnung mit Einbauküche - Erstvermietung nach Sanierung

Die Wohnung befindet sich in Zornheim, einer beliebten Weinbaugemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Zornheim verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Weingüter, Gastronomiebetriebe und die umliegenden Weinberge verleihen dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Buslinien besteht eine direkte Verbindung nach Mainz sowie in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Nieder-Olm mit Anschluss Richtung Mainz und Alzey. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend und hochwertig saniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort in angenehmer Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung wird unter anderem ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verlegt. Dadurch entsteht ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.

Das gesamte Mehrfamilienhaus wird energetisch aufgewertet. Es erhält eine neue Fassadendämmung sowie neue, energieeffiziente Fenster in 3-fach Verglasung. Zusätzlich profitieren Sie künftig von einem nachhaltigen Mieterstrommodell, das attraktive Stromkosten ermöglichen kann.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Ein separates Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer
Einbauküche
Hochwertiger Eichenholz-Parkettboden
Neue energieeffiziente Fenster
Energetisch modernisierte Fassade
Nachhaltiges Mieterstrommodell
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Optionaler PKW-Stellplatz
Energieausweis ist noch in Arbeit

Die Umlage der Energetischen-Sanierung ist bereits eingerechnet. Die Sanierungsmaßnahmen der Fassade beginnen im August und werden voraussichtlich bis November abgeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Besichtigungen sind nach Absprache bereits möglich. Die abgebildeten Ausstattungsmerkmale und Fertigstellungen erfolgen bis zur Bezugsfertigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal und bitten Sie, uns bei Interesse einige Informationen zu Ihrer Person sowie zur Anzahl der einziehenden Personen mitzuteilen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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