Herrschaftlich Wohnen und Platz für Beine, Pfoten, Hufe und mehr

„Zelse“ (Zilshausen) wird der Ort von den Einwohnern genannt. Hier wohnt man typisch ländlich mit verschiedenen Annehmlichkeiten der Region. Es gibt diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung direkt im Dörfchen oder in der näheren Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in den Nachbarorten (Lieg, Beltheim, Mörsdorf, Kastellaun, Treis-Karden) vorhanden. Den Wochenendeinkauf erledigt man in der Burgstadt Kastellaun (10 Minuten entfernt). In Zilshausen gibt es noch Gastronomie, in der eine gutbürgerliche Küche offeriert wird. Weiter entfernt Ziele sind über den B327 oder die B49 zu erreichen. Zusätzlich sind die die Autobahn A61 bzw. A48 und der Bahnanschluss in Treis-Karden geeignet, um größere Ortschaften wie Koblenz, Trier oder Mainz zu erreichen. Bis zum Flugplatz Frankfurt/Hahn sind es ca. 25 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen bietet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Mit den vorhandenen Gebäuden wird zum Wohnen, Arbeiten und das Hobby in Zukunft einfach gelingen. Auch Tierfreunde könnten die vorhandenen Räumlichkeiten mit Stall und Scheune wieder mit Leben füllen.

Das repräsentative Wohnhaus wurde um 1910 erbaut und war bereits im Baujahr eine stattliche Erscheinung. Hier empfangen luftige, hohe und große Räumlichkeiten Eigentümer und Besucher als Zeugen der guten alten Zeit und versprühen ein herrschaftliches Gefühl. Im Laufe der Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb wurden Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude den aktuellen Anforderungen durch Erweiterung oder Neubau angepasst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Stallungen
- Scheune
- KfZ-Gerätehallen
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum
- Carport

Dieses spiegelt auch die Wohnfläche wieder. Mit ca. 165 m² gibt es üppigen Wohnraum über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 73 m² bereit, die sich auf ein Zimmer, Küche, Flur und Bad verteilen. Dabei wird das mit ca. 37 m² fast schon riesige Ess-/Wohnzimmer sicher der zentrale Familientreffpunkt werden. Alle fünf Schlafräume, ein Duschbad, ein Balkon und der not-wendige Flur sind im Oberschoss auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² zu finden. Wenn dann noch mehr Räumlichkeiten benötigt werden, stehen im Dachgeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird, zusätzliche Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung.

Wichtig ist, dass seit 2021 die Immobilie an die aktuellen Notwendigkeiten angepasst und modernisiert wurde. Das Augenmerk der Verkäufer lag daher auf Fenster, Haustür(en), Elektroinstallation und dem Einbau einer Gas-Zentralheizung. Weitere Renovierungen galten den Fußböden, wobei Laminat verlegt und die alten Dielenböden in neuem Glanz erstrahlen.

Unschwer zu erkennen ist, dass auf diesem 2.172 m² großem Grundstück der Sitz eines land-wirtschaftlichen Betriebes war. In den Nebengebäuden wurde alles untergebracht, was ein gutes und großes Gehöft ausmachten. Die Baujahre von Scheune und Stallungen gehen auf unterschiedliche Jahre zurück. So wurde den Anforderungen an die moderne Viehwirtschaft Rechnung getragen. Dazu gehören die Dunglagerstelle und die Jauchegruben (jetzt Wasserreservoir). Zusätzlich gibt es zwei landwirtschaftliche Gerätehallen mit ausreichend Ab- und Unterstellmöglichkeiten für allerlei Arbeitsgeräte.

Vermutlich werden Sie als zukünftiger Eigentümer weitere Anstrengungen unternehmen, um den Werterhalt zu sichern und das Anwesen je nach Verwendung zukunftssicher zu modernisieren. Neben der energetischen Seite – Dämmung Fassade und Speicher – gestalten Sie den Innenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Sichern Sie sich dieses herrschaftliche Anwesen, schaffen Sie ein neues Zuhause für Beine, Pfoten und Hufe und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.