Gepflegtes Reihemittelhaus mit angrenzendem Winzerhaus

Die ca. 2.200 Einwohner zählende Weinbaugemeinde Zeltingen-Rachtig im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt, umgeben von Weinbergen, in der großen Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues und Traben-Trarbach und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in ca. 5 Minuten.
Weinbau und Tourismus prägen den Ort und gehören untrennbar zusammen. Malerische Fachwerkhäuser und verwinkelte Gassen im Ortskern gepaart mit der moselländischen Gastlichkeit in zahlreichen Hotels und Restaurants sorgen für das Wohlbefinden der Bevölkerung und der zahlreichen Touristen.
Zeltingen-Rachtig verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Zeltingen-Rachtig ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ und an den Moselradweg (Koblenz-Trier) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Anwesen, welches aus einem alten Winzerhof und einem Wohnhaus besteht, wurde ca. 1900 bzw. ca. 1970 auf einer ca. 224 m² großen Parzelle in Ortsrandlage von Zeltingen erbaut. Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für einen PKW.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 99 m². Im ersten Obergeschoss auf ca. 54 m² verteilen sich Flur, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss mit ca. 45 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Flur, und ein Tageslichtbad mit Dusche/WC. Den Speicher erreicht man über eine Einschubtreppe. Der Winzerhof verteilt sich im Erdgeschoss mit ca. 62 m² in Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Abstellraum und weiteres Zimmer auf. Im Obergeschoss mit ca. 70 m² sind vier Schlafzimmer mit jeweils zugehörigem Badezimmer vorzufinden.

Die Satteldächer der Gebäude sind mit Naturschiefer sowie Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2016. Für eine wohlige Wärme sorgt zusätzlich der Kamin im Wohnzimmer. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt.

Das Anwesen ist derzeit bewohnt und kann nach Rücksprache übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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