Großzügige Wohnung mit Hinterhof-Terrasse in Bahnhofsnähe

Die Lage des Vierfamilienhauses befindet sich in einer Nebenstraße in der Wormser Innenstadt, weswegen Sie besonders kurze Wege vorfinden: ca....
...10 Gehminuten zu Hauptbahnhof / Busbahnhof /Fußgängerzone
...10 Fahrradminuten zur Fachhochschule
...5 Gehminuten zur Karmeliterschule
...5 Gehminuten zum Tom-Mutter-Kindergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügige Wohnung mit hohen Decken und Fenstern im ersten Stockwerk eines schönen Altbaus (Baujahr um 1900): 4 Zimmer, ein großes Bad mit WC, Badewanne und Dusche, Küche mit kleiner Abstellkammer, Flur, Gäste-WC und zum Hinterhof orientierter und entsprechend ruhig gelegener, großer Terrasse. Die Wohnung wurde 2019 vollständig saniert.

Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Zimmer sind mit den originalen Holzdielen ausgestattet, in zwei Zimmern wurde ein Fischgrat-Parkett darüber gelegt. Flure, Bad und das Zimmer zur Terrasse sind mit Designerboden (Vinyl) versehen. Die Böden in Küche und Bad sind mit Granit-Natursteinfliesen belegt.
Die Terrasse ist mit ca. 13m² hälftig in der Wohnfläche enthalten.

Kaltmiete: 1.300,- Euro
Nebenkosten: 350.- Euro
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Miete: 1.630.- Euro

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus entspricht insbesondere hinsichtlich des Lärmschutzes den zur Bauzeit um 1900 geltenden Vorschriften. Von der Straße dringen daher für die Stadt typische Geräusche nach oben, Geräusche von der darüber gelegenen Wohnung (Familie mit 5 Kindern) sind hörbar. Tendenziell lärm-sensiblen Menschen wäre zu unserer Wohnung allenfalls beschränkt zu raten.
Fühlen Sie sich durch Geräusche nur wenig gestört, finden Sie eine prima Hausgemeinschaft vor die zum netten und freundlichen Miteinander einlädt.

Hinweis zu den Bildern:
Die gezeigten Bilder zeigen den aktuellen, bewohnten Zustand der Wohnung. Auf Wunsch werden die Wände wieder in weißer Farbe übergeben.

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