Kapitalanlage mit Zukunft – Gepflegtes Studenten-Apartment direkt gegenüber der Hochschule Worms

Das Apartment liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Worms. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, ÖPNV und die Hochschule Worms sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Studierende und damit dauerhaft gut vermietbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse! Das Apartment ist aktuell vermietet, jedoch wurde aus Gründen der Privatsphäre des Mieters auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet.

In gefragter Lage erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1995. Das kompakte ca. 22 qm große Apartment liegt im Erdgeschoss und bietet alles, was junge Menschen heute suchen: modernes Wohnen auf kleinem Raum und kurze Wege zu Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV. Ein helles Zimmer, der praktische Grundriss und eine funktionale Ausstattung macht das Apartment zu einer dauerhaft stark nachgefragten Wohnform.

Das Apartment ist mit einem robusten Laminat ausgestattet, verfügt über eine kleine Küchenzeile im Eingangsbereich sowie ein funktionales Bad mit Dusche. Außerdem gibt es eine Terrasse, welche auf der Innenhofseite des Gebäudes zum Entspannen im Freien einlädt.

Warum diese Wohnung ideal für Anleger ist:
- Hohe Nachfrage: Worms als beliebter Studentenstandort mit über 3.500 Studierenden – stabile, langfristige Vermietbarkeit
- Bestehendes Mietverhältnis: Zuverlässige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
- Einfacher Einstieg in Immobilien-Investments: Niedriger Kaufpreis, geringe Investition
- Solide Wertsteigerung: Kontinuierlich wachsender Bildungsstandort mit guter Preissteigerung
- Haus- und Mietverwaltung: Für einen überschaubaren Verwaltungsaufwand

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Terrasse, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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