Moblierte Wohnung inklusive Traummieter - Ideal für Kapitalanleger!

Das Objekt liegt in Wörrstadt. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 491, 492 und 644 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

An der alten B40 Nr.4
55286 Wörrstadt

Die Wohnung bietet sichere Mieteinnahmen von 14.160€ im ersten Jahr und ist somit eine ideale Kapitalanlage. Als Eigentümer würden wir mit Besitzübergang einen langfristigen Mietvertrag unterzeichnen, um Ihnen eine stabile und langfristige Einnahmequelle zu bieten. Bei Mietbeginn erhalten Sie circa 5% Mietrendite mit jährlicher Mietsteigerung um 3%. Durch die bereits vorhandene Vermietung als möblierte Wohnung haben Sie ein Rundum-Sorglos-Paket, da wir uns als Mieter um Reinigung, Instandhaltung und Kleinreparaturen kümmern. Somit haben Sie als neuer Eigentümer keine zusätzlichen Verpflichtungen und können sich auf eine unkomplizierte Vermietung verlassen. Die Vermietung erfolgt zu gewerblichen Zwecken, ohne nachtteilige Privatmieterrechte (Mietpreisbremse, Kündigungsschutz, Haustierwahl etc.).

Die Wohnung wurde frisch teilrenoviert und ist somit in einem ausgezeichneten Zustand. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Ein Balkon, welchen man vom Wohnzimmer aus erreicht rundet das Wohngefühl ab. Zudem gibt es einen Außenstellplatz & einen Kellerraum inklusive.

Die Wohnung wird vorrangig nur an Kapitalanleger verkauft.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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