!!!Reduzierter Kaufpreis!!! Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage von Wölferlingen

Die Ortsgemeinde Wölferlingen (ca. 490 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Selters mit 21 Ortsgemeinden und insgesamt rd. 17.000 Einwohnern.

Wölferlingen liegt am östlichen Rand der Westerwälder Seenplatte, einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Der Ort wird von dem 1993 ausgebauten, mit Dorfbrunnen und großer Grünfläche versehenen Dorfplatz an der 1751/52 erbauten Kirche als Dorfmittelpunkt geprägt.

In Wölferlingen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Stadt Selters, mit guter Infrastruktur, ist ca. 8 km entfernt. In den Nachbargemeinden finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und einen Arzt.

Verkehrstechnisch liegt Wölferlingen in der Nähe der BAB 3 (Richtung Köln - Frankfurt) Auf-/Abfahrt Mogendorf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gemütliche Bauernhaus mit großzügiger Scheune wurde ca. um 1902 errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Duschbad, welches 2015 saniert wurde. Auf einer Halbetage finden Sie des Weiteren noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen ein Balkon und insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder vergleichbare Wohnräume genutzt werden können.

Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage und "Kellerbar", verfügt über allerhand Stau- und Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer liebevoll behandelt und gepflegt. Auch wurden größerer Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Pelletheizung in 2015 durchgeführt. Aufgrund des Alters der Immobilie muss aber mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gerechnet werden.

Bruchsteinkeller und -fassade sowie eine Fachwerkscheune prägen diese charaktervolle Immobilie. Ein Wohnhaus für Individualisten, die den Charme eines typischen Westerwälder Bauernhauses zu schätzen wissen.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!