SchlossQuartier -2. Bauabschnitt- Moderne Neubauwohnungen in begehrter Innenstadtlage im KfW-40-Standard

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Zu Wittlich gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.

Mit seinen etwa 19.200 Einwohnern ist Wittlich, nach Trier, die zweitgrößte Stadt in der Region und seit alters hier ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Heute ist Wittlich ein Wirtschaftszentrum mit mehr als 17.0000 Arbeitsplätzen, einer direkten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1/A60 und B50neu und einem Hauptbahnhof.

Die “Säubrennerstadt” herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, bietet zudem zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.

Mit der Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und an die Premiumwanderwege „Lieserpfad“ und „Eifelsteig“ und einem ausgeprägten Vereinsleben verfügt Wittlich darüber hinaus über ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 2. Bauabschnitt „SchlossQuartier in Wittlich“ entsteht in begehrter Innenstadtlage dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 74 m² und überzeugen durch moderne Raumaufteilungen sowie eine hohe Wohnqualität.

Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Balkone oder Terrassen in Süd-West-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Das Neubauprojekt vereint eine zentrale Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen können Stellplätze in der offenen Kleingarage sowie Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Die Tiefgarage ist komfortabel über den Aufzug erreichbar.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2030 vorgesehen.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://schlossquartier-wittlich.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die Wohnungen werden nach dem energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 errichtet. Eine zentrale Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung des Gebäudes und sorgt in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Fenster bieten einen hohen Wärme- und Schallschutz und reduzieren Wärmeverluste über die Fensterflächen.

Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit modernen Vinylböden ausgestattet, die durch ihre hochwertige Optik sowie ihre Langlebigkeit überzeugen. Badezimmer erhalten Boden- und Wandfliesen und verfügen über bodengleiche Duschen.

Durchdachte Grundrisse schaffen helle Wohnräume und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse. Eine zentrale Schließanlage rundet die komfortable Ausstattung des Gebäudes ab.

Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.