Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter und stadtnaher Wohnlage

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und in wenigen Gehminuten oder um die Ecke zu erreichen.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig in ca. 10 - 15 Gehminuten bestens zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Das Wohnhaus selbst befindet sich in ruhiger, bevorzugter und stadtnaher Wohnlage der Stadt Wissen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das in seinem Ursprung Anfang der 80iger Jahre erstellte Wohnhaus mit Vollverklinkerung befindet sich in schöner ruhiger und bevorzugter Stadtlage von Wissen/Sieg. Es verfügt über eine Hauptetage im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Hauptwohnung verfügt über rd. 132 m² Wohnfläche mit schönem Aussichtsbalkon. Alle Wohnräume sind auf einer Etage zu finden. Die Einliegerwohnung verfügt über rd. 68 m² Wohnfläche und Zugang zum Garten. Sofern weiterer Platzbedarf besteht, kann das vorhandene Dachgeschoss mit Loggia ausgebaut werden. Eine massive Treppenanlage wurde bereits für den späteren Ausbau vorgesehen, so dass die Zugänglichkeit bereits geschaffen wurde.

Zum Hausangebot gehört ein separates und unterkellertes Garagennebengebäude sowie ein angrenzendes Carport.

Die Einliegerwohnung ist seit 2017 an eine Mietpartei vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Da uns der Grundriss der Einliegerwohnung nicht vorliegt, haben wir die Bauakte digital angefordert.

Die Übernahme des Wohnhauses kann individuell miteinander vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.

Gerne können Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro jederzeit vereinbaren.

Massivbauweise aus 1981, massive Innenwände, Außenfassade Riemchenklinker, Satteldach mit Eindeckung in Dachpfannen (gedämmt aus dem Baujahr), Holzfenster und Holzhaustüre isolierverglast aus dem Ursprungsbaujahr, Gaszentralheizung tlw. als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2004, Fußböden überwiegend gefliest oder mit Laminat, Holzinnentüren, massive Innentreppe zum Unter- und Dachgeschoss

Garage unterkellert sowie Carport