Kleines und geschmackvoll modernisiertes Fachwerkhaus mit Anbau in zentraler Ortslage von Wissen!

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und in wenigen Gehminuten oder um die Ecke zu erreichen.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig in ca. 10 Gehminuten bestens zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Fachwerkliebhaber aufgepasst!
Kleines und ansprechend modernisiertes Fachwerkhaus mit massivem Anbau in zentraler Lage von Wissen! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zug- und Busbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Im Ortskern von Wissen befindet sich dieses hübsche und liebevoll renovierte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1870, welches später, im Jahre 1977, durch einen massiven, eingeschossigen Anbau im Bereich des Erdgeschosses erweitert wurde. Das Dach des Anbaus dient als Balkon bzw. Freisitz und bietet durch seine großzügige Fläche von rd. 25-30m² einen herrlichen Platz im Freien.

Insbesondere in den Jahren von 2015 bis 2017 wurden viele Gewerke geschmackvoll renoviert und modernisiert, sodass ein hübsches und ansprechendes Zuhause entstanden ist. Neben der Neugestaltung des Innenbereichs wurden die Sanitärbereiche neu ausgerichtet. Zudem erfolgte die Erneuerung der Elektroinstallation sowie der teilweise Austausch der Fensteranlagen. Die übrigen Fenster wurden schließlich im Jahre 2021 ausgetauscht.

Auch die gelungene Raumaufteilung ist hervorzuheben. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein Schlafbereich mit angrenzendem Sanitärbereich. Mit einer Wohnfläche von rd. 87m² eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie oder für den 1-2 Personenhaushalt.

Baujahresbedingt liegt die Deckenhöhe im überwiegenden Teil des Wohnhauses bei ca. 2,00m - 2,20m. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Besichtigungstermine können gerne mit unserem Büro vereinbart werden.

Ursprungsgebäude in Fachwerkbauweise (Lehmfachwerk) aus Baujahr ca. 1870, Anbau in Massivbauweise (Baujahr ca. 1977), Außenwand des Anbaus vor 1-2 Jahren neu verputzt und gestrichen, Satteldach mit Pfanneneindeckung auf dem Ursprungsgebäude (Unterspannfolie vorhanden), Flachdach auf dem Anbau, Gaszentralheizung aus ca. 2002, Warmwasserversorgung über gasbetriebenen Warmwasserspeicher, Kunststofffenster isolierverglast aus 2015 bzw. 2021, Fenster teilweise abschließbar, überwiegend Kunststoffrollläden (teilweise aus 2021), überwiegend Holzbalkendecken, Aufarbeitung der Ursprungsholzinnentreppe, Oberböden in Vinyl, Laminat und Fliesen aus überwiegend 2015, teilweise aufgearbeitete Holzinnentüren aus dem Ursprung, neue Holzinnentüren aus 2015, Heizungsleitungen in Kupfer aus ca. 2002, Elektroinstallation zwischen 2015 und 2017 erneuert, Fernsehanschlüsse im Erd- und Obergeschoss, Erneuerung der Hausanschlüsse für Gas und Wasser im Jahr 2024