Zwei Dachgeschosswohnungen mit Panoramablick – einzeln oder im Paket

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Randlage von Wirges – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny und Netto
- Bäckereien, Metzgereien und eine Eisdiele
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Schulen und Kindergärten

Für Freizeit und Erholung bietet Wirges vielfältige Möglichkeiten: Sportvereine, Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie eine lebendige Kleinstadt-Atmosphäre.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreicht:
- Montabaur ca. 6 km (ICE-Bahnhof, A3-Anschluss)
- Koblenz ca. 25 km
- Limburg ca. 30 km
- Köln und Frankfurt jeweils in ca. 45–60 Minuten über die A3 erreichbar

Damit kombinieren die Wohnungen ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur und in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Theodor-Heuss-Ring 28
56422 Wirges

Zum Verkauf stehen zwei helle Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und beeindrucken durch ihre großzügige Raumwirkung, praktische Grundrisse und eine wunderschöne Aussicht. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Stellplätze sind in den Angaben hier im Text bereits enthalten, also inkl. Stellplatz.

Allgemeine Ausstattung beider Wohnungen:
- Panoramafenster mit Weitblick
- Abstellraum im Keller
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung (mehr Platz in der Wohnung)
- Jeweils eigener Außenstellplatz (Pflichtkauf)

Wohnung 1 inkl. Stellplatz (ca. 52 m², 2 Zimmer, Preis: 168.500 €)
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Dank Dachgeschoss größere Grundfläche als angegeben, wirkt sehr geräumig

Wohnung 2 inkl. Stellplatz (ca. 58 m², 3 Zimmer, Preis: 180.000 €)
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer und Gästezimmer
- Küche

Besonderheit:
Beim Kauf beider Wohnungen zusammen ist der Preis verhandelbar.

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Beide Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder und Küchen sind gefliest und verfügen über eine Strom Bodenheizung. Diese hat den Vorteil, dass man keine Wartungskosten für eine Gas- oder Öl-Heizung hat und die Nebenkosten somit sinken, dazu sind diese Heizungen Wartungsfrei. Die Fenstersind doppelt verglast und in der zweiten Wohnung wurde ein neuer Laminatboden verlegt (siehe Bilder).

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Außerdem steht jeweils ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die großen Panoramafenster im Wohn-/Essbereich, die den Räumen viel Licht geben und einen schönen Ausblick bieten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt von privat. Somit sparen Sie die übliche Maklerprovision!

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