Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in Mogendorf

Die Ortsgemeinde Mogendorf gehört zur Verbandsgemeinde Wirges. Der Wohnort Mogendorf hat ca. 1.200 Einwohner und liegt im nordöstlichen Zipfel des Kannenbäckerlandes. Hier ist das Krugbäckergewerbe zu Hause.
Drei große Industriegebiete, "Erbeshahn", "Reimersheck" und "Triesch", direkt an der Autobahn gelegen, haben den Ort wirtschaftlich sehr attraktiv gemacht. Mit der Krugbäckerhalle und zwei Kinderspielplätzen, sowie einer modernen Sport- und Freizeitanlage wurden Begegnungsstätten für Groß und Klein geschaffen. In Mogendorf befindet sich auch ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkt angrenzenden Städten Siershahn, Wirges oder Ransbach-Baumbach.
Verkehrstechnisch liegt Mogendorf direkt an der BAB 3 Köln - Frankfurt und Dernbacher Dreieck BAB 48 Trier - Ludwigshafen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (ca. 10 min) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger, gewachsener Lage von Mogendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garage auf einem schönen Grundstück. Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar und bietet praktische Voraussetzungen für Berufspendler.

Das ca. 1956 errichtete Haus verfügt über rund 105 m² Wohnfläche und eignet sich insbesondere für kleine Familien sowie Zwei-Personen-Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf. Die zweckmäßige Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz und ein Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und persönliche Rückzugsorte eröffnet. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet Platz für Fahrzeug, Fahrräder oder weitere Nutzungen.

Im Innenbereich wurden bereits einzelne Renovierungsarbeiten vorgenommen. Zugleich besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen können. Besonders handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer finden hier eine gute Basis, um durch Eigenleistung ein Zuhause nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Massivbauweise aus ca. 1956, vollunterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, tw. verkleidet, Satteldach mit Eindeckung aus Welleternitplatten, Öl-Zentralheizungen von 2005, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Kunststofffenster isolierverglast unterschiedliche Baujahre, tw. mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend aus Dielen, Laminat und Fliesen, Bad raumhoch gefliest, massive Garage mit Stahltor.
Modernisierungen:
- Innenausbau tw. ab 2014