Gemütliches Wohnhaus im Herzen von Dernbach

Das Haus liegt in der Nähe des Friedhofs im Herzen von Dernbach. Die Gemeinde Dernbach gehört zur Verbandsgemeinde Wirges, hat ca. 2500 Einwohner und zählt damit zu den größten Gemeinden im Westerwald. Die Grundversorgung ist im Ort durch eine Reihe von Fachgeschäften gewährleistet. Zu erwähnen sind das im gesamten Westerwald bekannte Dernbacher Herz-Jesu Krankenhaus und das moderne Alten- und Pflegeheim. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und vom Haus aus fussläufig zu erreichen. Ihre Kinder können das private Gymnasium Raiffeisen-Campus in Dernbach oder die zahlreichen weiterführenden Schulen in Montabaur besuchen.

Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A 3 /A 48 (Dernbacher Dreieck) und durch den nahegelegenen ICE-Bahnhof Montabaur. Hier gibt es in der Altstadt und im Outlet Center vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle und der Regional-Bahnhof befinden sich fussläufig vom Objekt erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses typische Siedlungshaus aus den 1950 er Jahren bietet den klassischen Grundriss mit Wohn- und Esszimmer und Küche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und kleinem Bad im Dachgeschoss. Durch das steile Dach ist auch ein Ausbau des Spitzbodens als Kinderzimmer oder Schlafboden denkbar. Im Keller ist ein weiteres Zimmer als Büro ausgebaut. Der Eigentümer hat in Eigenleistung einen großzügigen Wintergarten angebaut, den man vom Wohnbereich aus erreicht.
Das Haus entspricht überwiegend dem Ausbauzustand der 1960 er-1970 er Jahre und bedarf einiger Modernisierungen um dann wieder zu einem kleinen, aber feinen Zuhause zu werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten der darauf wartet, wieder gepflegt und genutzt zu werden. Für Ihr Auto steht eine Garage zu Verfügung, zum Abstellen gibt es eine Gartenhütte.

Massivbauweise 1951, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Heizung Öl aus 1984 mit Brenner aus 2004, Fenster größtenteils aus KST, isolierverglast aus den 1980 er und 1990 er Jahren. Badezimmer aus den 1950 er Jahren, laut Angaben der Eigentümer wurde die Elektrik in den 1980 er Jahren erneuert und das Haus im erdberührenden Bereich abgedichtet und mit einer Dränage versehen. Die Böden sind mit Dielen, Teppich und Natursteinfliesen belegt.