Solide Substanz, viele Möglichkeiten! Gepflegtes Wohnhaus in Ortslage von Streithausen!

Streithausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit zwischenzeitlich rund 500 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Hachenburg an. Streithausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Gemeinde wird zum Gebiet der Kroppacher Schweiz gerechnet, welches die Kleine und die Große Nister, mit ihren engen Tälern und zum Teil steilen Berghängen prägt. Streithausen verfügt über eine Grundschule, eine Bücherei, Kinderspielplätze, Freizeit- und Sportanlagen sowie über ein ausgedehntes Wanderwegenetz mit Anbindung an die Kroppacher Schweiz.

Streithausen grenzt im Nordosten an die Gemarkungen Atzelgift und Nister, im Südosten bis zum Südwesten mit der Großen Nister an die Gemarkungen Hachenburg, Müschenbach und Astert, im Westen an die Gemarkung Limbach und im Nordwesten mit der Kleinen Nister an die Gemarkungen Limbach und Atzelgift. Sehenswert sind verschiedene Fachwerkhäuser im Ortskern, u. a. das Gemeindehaus Scholtzenhaus sowie die zur Gemeinde gehörende Abtei Marienstatt mit Gymnasium, Brauhaus und Buchhandlung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Ortslage von Streithausen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Es bietet Familien und Paaren eine solide Grundlage für das eigene Zuhause und Raum für eine individuelle Modernisierung!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1934 errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt heute rund 140 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse. Die strukturierte Raumaufteilung eignet sich für Familien mit Kindern sowie für Haushalte, die einzelne Räume als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Wintergarten, der in die zentrale Diele führt. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine weitere Küche zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die vorhandene Nutzfläche.

Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres und des Alters einzelner Ausstattungsmerkmale sind Modernisierungen empfehlenswert. Dadurch lässt sich das Haus technisch und gestalterisch an heutige Anforderungen sowie persönliche Vorstellungen anpassen.

Das Grundstück umfasst 610 m² und ist pflegeleicht angelegt mit einer großen Wiesenfläche und einem gemütlichen Terrassenbereich. Hier hat man genügend Platz für Garten, einen Spielbereich oder eine individuell angelegte Außenfläche. Zwei bis drei Stellplätze sowie die Garage stehen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Massivbauweise, Fassade Putz/Anstrich, tlw. unterkellert, Satteldach in verschiedenen Neigungen mit Kunstschiefereindeckung, Ölzentralheizung aus 1992, zentrale Warmwasserversorgung , isolierverglaste Holzfenster, Fußböden mit PVC, Fliesen und Teppich, Holztüren, Holztreppe ins Obergeschoss, 1 Garagen vorhanden