Gepflegter Bungalow in gefragter Ortsrandlage von Niederahr!

Das Wohnhaus liegt am nordwestlichen Ortsrand von Niederahr im Westerwald zwischen Montabaur und Hachenburg und gehört zur Verbandgemeinde Wallmerod. Zu Fuß sind Sie schnell im Wald und auf den umliegenden Wiesen.
Durch die Umgehungsstraße ist die nächste Autobahnanschlussstelle Montabaur A3 und der ICE Bahnhof (Köln–Frankfurt am Main), etwa fünf Kilometer entfernt, gut erreichbar.
Niederahr verfügt über ein neues Gemeinschaftsgebäude, mehrere Rundwanderwege, sechs Ortsvereine, Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen. Mehr Infos finden Sie unter https://www.niederahr.de.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser solide Bungalow steht in schöner Lage der Gemeinde Niederahr. Ein ruhiges Wohnumfeld und eine beruhigte Verkehrslage unterstreichen diese Wohngegend.

Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1967 in Massivbauweise errichtet . Die Ausstattung des Hauses befindet sich überwiegend noch auf dem Stand des Baujahres.

Aufteilung und Größe des Wohnhauses sind pragmatisch gehalten und bieten ausreichend Platz für die Familie mit Kind. Keller und Speicher sind ebenso großzügig gehalten und bieten hinreichend Stau- und Abstellfläche. Die beigefügten Grundrisse verschaffen Ihnen einen Überblick über die genaue Aufteilung des Wohnhauses.

Das Grundstück verfügt über eine angenehme Größe. Auf der einen Seite nicht zu pflegeintensiv und auf der anderen Seite kommen Gartenfreunde ganz auf ihre Kosten.

Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gepflegt zu bewerten. Das Anwesen bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung bzw. Sanierung und belohnt dann sicher mit einem gemütlichen Zuhause in gefragter Lage von Niederahr.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Massivbauweise aus ca. 1967, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung aus Welleternitplatten, Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung von 1987, Kunststofffenster isolierverglast aus 2001 mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend in Teppich, PVC, Fliesen und Laminat, Bad raumhoch gefliest, integrierte Garage mit elektr. Torantrieb.