Einziehen oder Vermieten - Großes Wohnhaus in Bestlage

Montabaur ist eine aufstrebende Stadt mitten im grünen Westerwald, perfekt angebunden an die ICE Strecke Köln-Frankfurt und den Autobahnanschluss A3. Die Wohnhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage, ca. 1 km vom ICE-Bahnhof und vom Autobahnanschluss A3 entfernt. In der historischen Innenstadt von Montabaur sind fußläufig Ärzte, Behörden, Apotheken und zahlreiche Geschäfte zu erreichen. Ebenso der Kindergarten, Grundschule, das Landesmusikgymnasium, ein weiteres Gymnasium und zwei Realschulen. Über die ICE-Anbindung erreicht man Köln in ca. 35 min, Frankfurt in 40 min und Düsseldorf in 55 min. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE jeweils nur ca. 30 min. entfernt. Hier wohnen Sie verkehrsgünstig und mitten im Grünen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen am Himmelfeld in Montabaur: das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und bietet viel Platz auf drei Etagen. Aktuell ist das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt, d.h. die Wohnungen im Untergeschoss (ca. 70 m²) und Erdgeschoss (ca. 137 m²) sind abgeschlossen und separat nutzbar. Zusätzlich stehen im später ausgebauten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein großes Studio mit Anschlüssen für eine Küche, ein Balkon sowie zwei Bäder auf ca. 100 m² zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die mit drei Generationen unter einem Dach leben möchte. Auch die Vermietung der beiden Einheiten ist denkbar.

Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung und Ausstattung den beigefügten Grundrissen, der 360° Tour und den Fotos. Gerne stellen wir ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung vor.

Parkettfußboden im Wohnzimmer, Großzügige Terrasse, Einliegerwohnung mit Terrasse
Doppel- und Einzelgarage, Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum, Dacheindeckung mit Betonpfannen, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Gaszentralheizung 1995.

Die Immobilie ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Laut B-Plan sind bis zu drei Wohneinheiten erlaubt.