Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wittgert, einer charmanten Gemeinde im Westerwaldkreis. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dennoch sind größere Städte wie Koblenz und Limburg dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

In Wittgert finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet somit eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Ideal für Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in Wittgert. Auf einer Grundstücksgröße von 610 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 94 m².

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Böden sind mit Fliesen, PVC/Linoleum und Laminat ausgelegt. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Platz für einen Frühstücksbereich, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten mit Wiese und Gartenhaus. Die gemütliche Atmosphäre lädt hier zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über eine zentrale Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie einen kleinen separierten Abstellbereich für die Gastherme. Hier finden Sie genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung.

Im Keller stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein weiterer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dieses Einfamilienhaus in Wittgert bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche und einen gepflegten Zustand, sondern auch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Ideal für Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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