Exklusiver Neubau mit allen Möglichkeiten!

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Westerburg und zeichnet sich durch eine gut situierte und ruhige Nachbarschaft aus. Der Gartenbereich mündet in eine weitläufige Wiesenlandschaft und der Ausblick ist vor Verbauung geschützt. Angrenzend befindet sich ein Waldgebiet das zum Spazieren in der Natur einlädt.
Westerburg selbst bietet alle Annehmlichkeiten, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, wirtschaftlichen Anschluss und diverse Freizeitangebote.
Die Lage hat viele Arbeitgeber angelockt und bietet sichere Arbeitsplätze sowie mehrere Grund- und weiterführende Schulen. Der Westerwald wartet allgemein mit einem hohen Freizeitwert auf und ist eine sehr lebenswerte Region. Der Wiesensee, Skilifte und Wintersportmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Geplant und genehmigt ist ein EFH mit Apartment sowie ein separates Apartmenthaus.
Das Apartmenthaus steht bereits im Rohbau und wird im Istzustand, einschließlich des aktuellen Baufortschritts, der vorliegenden Planung und Baugenehmigung zur Fertigstellung angeboten.
Damit haben Sie werter Interessent die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen.

Bereits erbrachte allgemeine Leistungen:

- bewilligter Bauantrag inkl. Statik,
- Grundstücksvermessung,
- Erdarbeiten mit Setzen der L-Steine zum Abfangen und Auffüllen des Geländes,


Getätigte Arbeiten am Apartmenthaus:

- Erstellung Bodenplatte inkl. Bewehrung und Dämmung,
- Abwasserleitungsführung auf das Grundstück,
- Abwasserverlegung unterhalb der Bodenplatte,
- Fertigstellung Mauerwerk,
- Fertigstellung Dach inkl. Eindeckung, Dämmung und Entwässerung,
- Teilerstellung Trockenbau,
- Lüftungsinstallation in der Zwischendecke,
- Leitungsführung Elektrik in der Zwischendecke,
Es erfolgt noch der Einbau der Fenster.

Beide Gebäude lassen sich auch auf KfW 40 QNG aufwerten und sind somit bereits zu einem Zinssatz von 0,01 % zu finanzieren.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann gerne bei uns angefordert werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garagentor elektrisch
- Hobbyraum
- elektrische Rolläden
- Gäste-WC

Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de