Sonnige Lage in Weitersburg - Ihr Haus mit Garten, Blick und viel Raum für Ideen

Die charmante Gemeinde Weitersburg liegt malerisch auf einer Höhenlage zwischen Vallendar und Bendorf und bietet einen traumhaften Blick über das Neuwieder Becken und das Rheintal. Mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer lebendigen Dorfgemeinschaft ist Weitersburg ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Familien profitieren von der sehr guten örtlichen Infrastruktur: Die Katholische Kita Pusteblume und die Peter-Friedhofen-Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind schnell in Bendorf oder Vallendar erreichbar. Beide Nachbarstädte bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot sowie eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B 42 sind Bendorf, Vallendar, Neuwied und Koblenz in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur Bendorfer Rheinbrücke gelangen Sie auch auf die linke Rheinseite und erreichen so schnell die Gewerbegebiete in Mülheim-Kärlich und Koblenz-Nord – perfekt für Berufspendler.

Weitersburg verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables, gut angebundenes und naturnahes Wohnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weitersburg vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von 568 m² genießen Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch eine herrliche Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Neuwieder Becken – perfekte Voraussetzungen für traumhafte Sonnenuntergänge auf der eigenen Terrasse.



Das Haus wurde 1979 als Fertighaus der Firma Okal errichtet und ist massiv unterkellert. Das Erdgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Eine einladende Küche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Wohnräume sowie ein geräumiges Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Das Obergeschoss ist bereits genehmigt zum Ausbau, jedoch noch nicht fertiggestellt – ein echtes Plus für alle, die ihre Wohnideen frei umsetzen möchten. Hier besteht Potenzial für zwei bis drei zusätzliche Räume, wobei Fenster und Leitungen bereits vorbereitet sind.



Im massiv gebauten Untergeschoss sorgen ca. 2,50 m Deckenhöhe und drei weitere Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbybereich, Werkstatt, Büro oder Stauraum. Der Hausanschlussraum beherbergt die Gas-Zentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit modernem Sektionaltor sowie eine lange Zufahrt, die Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet.

Besondere Stärken dieses Hauses: die herrliche Blicklage mit viel Sonne, das unkomplizierte und lohnende Ausbaupotenzial im Obergeschoss sowie die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss.



Ein Zuhause, das sofort beziehbar ist und gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Wohnträume lässt.



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