Attraktives Dreiparteienhaus mit Entwicklungspotenzial in guter Lagen von Weidenthal

Weidenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Weidenthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Das 3 km lange Straßen-, Wald- und Taldorf liegt eingebettet im Pfälzer Wald auf halbem Weg zwischen Neustadt und Kaiserslautern und hat ca. 1800 Einwohner.

Am Bahnhof Weidenthal halten die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar. Die Linien S1 und S2 stellen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern im Westen und Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Heidelberg im Osten her.

Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stehen Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckerei, Dorfladen sowie Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.
Ein Waldfreibad, eine Sporthalle, eine Jugendbegegnungs- und Bildungsstätte sowie ein vielfältiges Vereinsangebot (Fußball, Turnverein, Tennisclub mit 3 Plätzen) sind vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung:
Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Dreiparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und drei separaten Wohneinheiten eignet sich dieses Anwesen ideal für Investoren oder Familien, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen.

Grundstück:

Grundstücksfläche: 789 m²
Drei Garagen auf dem Grundstück
Potenzial für weitere Bauvorhaben

Wohneinheiten:

Dachgeschosswohnung (ca. 72 m²):
4 Zimmer
Helle und großzügige Räume
Gemütlicher Wohnbereich
Charmante Dachschrägen

Erdgeschosswohnung (ca. 81 m²):
4 Zimmer
Geräumige Küche
Separater Zugang zum Garten
Ideal für Familien

Kellerwohnung (ca. 50 m²):
2 Zimmer
Gut belichtet
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Potential zur Vermietung oder als Büro

Zustand und Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Jede Wohneinheit bietet angenehmes Wohnen und ist bezugsfertig. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzliche Bebauungsoptionen, um den Wert des Anwesens weiter zu steigern.

Mieteinnahmen:
Die Gesamtmieteinnahmen (kalt) belaufen sich auf 978 Euro pro Monat, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition macht. Die vorhandenen Mietverhältnisse können aufrechterhalten oder angepasst werden, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.

Lage:
Die Lage des Dreiparteienhauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten. Die ruhige Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien und ruhesuchende Bewohner.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein gut gepflegtes Dreiparteienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns heute noch, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

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Immobilien-Zentrum Neustadt
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