Charmantes, umfangreich renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage!

Wattenheim im Leiningerland ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die schöne Gemeinde liegt auf einem leicht ansteigenden Bergkegel. Von hier eröffnet sich ein herrliches Panorama, dessen Blick bis zum Donnersberg, der höchsten Erhebung der Pfalz reicht. An den südwestlichen Ortsrand schmiegt sich der Pfälzer Wald an das Dorf.
Hier fühlen sich alle wohl, die die Nähe zur Natur suchen. Ob beim wandern, joggen oder Fahrrad fahren – über die Felder oder durch den Pfälzer Wald zu den nahe gelegenen Burgen – hier findet man Erholung oder sportliche Herausforderung.

Wattenheim verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Mit dem ÖVP gelangt man schnell an die nächsten Bahnstationen. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung an die A6 sind Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmantes, umfangreich renoviertes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Ortskernlage von Wattenheim.

Das um die Jahrhundertwende erbaute Sandsteinhaus wurde ab 2006 umfangreich renoviert.

Die vorhandene Wohnfläche von 197 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Diele, Garderobe, Duschbad mit WM-Anschluss,Flur und Werkstatt
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur und Dachterrasse, teilweise überdacht.
Dachgeschoss:
ausgebautes Studio mit integrierter Küche, Bad und Abstellraum

Das Gebäude ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pelletofenheizung (10 kw), mit Elektro-Heizpaneelen ( Infrarotheizung )
sowie einer Elektro-Nachtspeicherofenheizung im Dachgeschoss.

Weiter wurde 2012 eine Photovoltaikanlage mit 9,8kWp installiert.
Ein Gas-Anschluss sowie ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Zum Angebotsumfang gehört eine schöne Außenanlage mit Unterstand, Geräteschuppen, Teich und mehreren Pkw-Stellplätzen im Innenhof.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Dachterrasse

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805