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Komplett saniert, ideal auch als Ferienwohnanlage!

66484 Walshausen

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche (ca.)
234,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
769,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Südwestpfalz

Ansprechpartner

Andreas Hentrich
Am Schloßplatz 9
66482 Zweibrücken

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1893
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
769,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8605675
Anbieter-Objekt-Nr.
6194-1282
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Dielenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-12-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
189,37 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1893

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Immobilie (Ortsmitte) wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und mit Verstand auf den heutigen (auch energetisch) modernsten Stand gebracht.
Es war früher ein bäuerliches Anwesen mit Stallungen und Scheune. Es wurden daraus vor wenigen Jahren zwei sehr attraktive Wohneinheiten geschaffen.

A U F T E I L U N G

ERDGESCHOSS: linke Haushälfte
Eine Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer mit Einbauküche, großzügiges Badezimmer mit Dusche / WC und Badewanne (Fußbodenheizung), Gäste-WC mit Dusche, kleiner Balkon und Terrasse mit Sonnenausrichtung.
Die Besonderheit ist noch ein sehr schöner "Schwedenofen" im Wohnzimmer. Diese Wohnung ist im Moment noch vermietet (Einnahmen ca. 13.200,- €)

OBERGESCHOSS:
Eine Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Einbauküche, großes Bad mit Dusche und WC sowie Badewanne. sehr schöner sonniger Balkon, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden. Und ein großer Dachboden.
Diese Wohnung wird seit Jahren als Ferienwohnung erfolgreich vermietet. Hier haben Sie einen Jahresbruttoumsatz in Höhe von ca. 14.000,- €

Böden und Zwischendecken wurden gedämmt, 300 L Wasserspeicher ist für die Solaranlage geeignet. Ölheizung neu in 2023.
Ebenfalls vorhanden sind ein ehem. Stallgebäude und Scheune! Auch Ideal für Groß- und Kleintierhaltung.

Unbedingt mal anschauen......

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Südwestpfalz

Andreas Hentrich
Am Schloßplatz 9
66482 Zweibrücken

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