3-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum in Waldsee zu vermieten

Die Mietwohnung befindet sich in begehrter Lage in Waldsee. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte (Speyer, Ludwigshafen und Mannheim) aus. Schulen & Bildung: Die örtliche Grundschule (Hermann-Gmeiner-Schule) sowie Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen plus) in Speyer und Schifferstadt sind im Umkreis von unter 5 km bequem erreichbar. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Theodor-Heuss-Straße 7
67165 Waldsee

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 75,11 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen.Das Anwesen wurde im Jahr 2019 energetisch und technisch umfassend saniert. Die Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und günstige Energiewerte: Unter anderem wurden die Fassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet, eine neue Heizungsanlage installiert und die Hauseingangstür erneuert. Zudem wurden die Wasserleitungen im Kellergeschoss ausgetauscht sowie der Sicherungs- und Zählerkasten modernisiert. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Belange der Wohnanlage und sorgt für gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie einen reibungslosen Ablauf im Alltag.

Kaltmiete: 900 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: (beinhaltet Heizung): 200 € / Monat

Gesamtmiete: 1.100 € / Monat

Kaution: 2.500 €

Besonderes Extra: Stromkosten sparen durch eigene PV-Anlage
Zur Wohnung gehört die Nutzungsmöglichkeit einer ca. 5-kWp-Photovoltaikanlage auf dem Dach. Als Mieter profitieren Sie direkt: Der während der Sonnenstunden erzeugte Strom kann im Haushalt unmittelbar kostenfrei genutzt werden, was Ihre monatliche Stromrechnung aus dem öffentlichen Netz spürbar reduziert (geschätzte Ersparnis ca. 25–30 € / Monat).

Garten, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 75,11 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Übergabezustand: Vermietung im Ist-Zustand (Wandfarbe kann kostenlos vom Vermieter gestellt werden)
Zubehör: Eigener Kellerraum
Verfügbarkeit: 01.10.2026

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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