Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigem Garten – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe eines Badesees und Ortsrand. Man hat einen tollen Blick ins Grüne.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Haus mit Charakter, viel Platz und einem außergewöhnlich gestalteten Garten in Waldsee zu verkaufen.
Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich über vier Etagen erstreckt und aufgrund seiner Raumaufteilung auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
Mit 6 Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, individuelle Wohnideen und Gartenliebhaber.

Die wichtigsten Eckdaten:
• Kaufpreis: 584.000 €
• Baujahr: 1957
• Ca. 169 m² Wohnfläche (genaue Berechnung folgt)
• Ca. 1.000 m² Grundstück (ungefähre Angabe)
• 6 Zimmer
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• 4 Etagen
• 3 Kellerräume
• Zahlreiche Abstellräume
• Kaltwintergarten mit Zugang zum Garten und angrenzender großer Terrasse
• Gasbrennwertheizung
• Pelletofen
• Entkalkungsanlage
• Energieausweis wird derzeit erstellt

Schrittweise saniert und ausgebaut:
Das ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde seit 2002 kontinuierlich saniert, modernisiert und erweitert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche erneuert und zusätzlicher Raum geschaffen.
• 2002: Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen; Sanierung des Bades im Obergeschoss; Verputzarbeiten im Erd- und Obergeschoss
• 2005: Sanierung des Daches und der Fassade einschließlich Erneuerung des Putzes; Anlage des Gartenteichs; Bau von zwei Gartenhäusern
• 2006: Ausbau der Küche im Untergeschoss; Ausbau eines vorhandenen Anbaus unterhalb der Garage
• 2012: Ausbau des Spitzbodens
• 2013: Erwerb des angrenzenden Grundstücks und Anlage eines großzügigen Gemüsegartens
• 2014: Anschaffung und Einrichtung der Fasssauna, Ausbau des Bads im Erdgeschoss
• 2017/2018: Bau des Kaltwintergartens und Anlage der angrenzenden Terrasse
• Weitere Modernisierungen: Umfangreiche Verputzarbeiten, teilweise mit Lehm und Kalk
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Lediglich einzelne Malerarbeiten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden.

Ein Garten mit besonderem Charakter:
Das ca. 1.000 m² große Grundstück (ungefähre Angabe) bietet zahlreiche liebevoll gestaltete Bereiche und vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Gartenarbeit und gesellige Stunden.
• Großzügiger Gemüsegarten mit Obstbäumen
• Gartenteich
• Gewächshaus
• Zwei Gartenhäuser mit angrenzender Terrasse und Pergola
• Gemauerter Schuppen
• Fasssauna
• Außendusche
• Sommerküche
• Kaltwintergarten mit angrenzender Terrasse
• Vorgarten
• Brunnen (kann wieder in Betrieb genommen werden)
• Weitere Grün- und Nutzflächen

Der Gemüsegarten bietet viel Platz für den eigenen Anbau.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
• Großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
• Zuhause für eine größere Familie
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Kombination aus Wohn-, Hobby- und Nutzflächen

Die Küche im Untergeschoss sowie der ausgebaute Bereich unterhalb der Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Ein Haus für Menschen, die Raum suchen
Wer ein Haus mit viel Platz, einem großen Grundstück und einem gewachsenen Garten sucht, findet hier eine Immobilie mit zahlreichen individuellen Möglichkeiten.
Die über viele Jahre erfolgten Sanierungen und Ausbauten, der vielseitig gestaltete Garten mit Gemüsegarten, Teich, Gewächshaus, Sommerküche, Pergola und Sauna sowie die zusätzlichen Räume machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwertheizung. Zusätzlich steht ein Pelletofen zur Verfügung. Eine Entkalkungsanlage ist auch vorhanden.
Ein Teil der vorhandenen Möbel kann nach Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die vorhandene Garage wird als Lagerraum genutzt und ist nicht befahrbar. Im Hof bestehen Parkmöglichkeiten.
Der Gemüsegarten befindet sich auf dem 2013 erworbenen angrenzenden Grundstück und bietet viel Platz für den eigenen Anbau.
Das Grundstück ist sowohl über die Straße als auch über einen Fahrradweg zugänglich.
Der Einzug kann ab März 2027 stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.