Waldorf: freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise

Was das Haus ausmacht:
Ruhige und sichere Lage: Nur Anliegerverkehr, ideal für Kinder und ein angenehmes Wohngefühl
Gute Infrastruktur: Kindergarten vor Ort, Schulen, Einkauf. Arzt und Apotheke in wenigen Kilometern erreichbar
Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über A61 Abfahrt Niederzissen (3 min.), Zentrum Bonn/Koblenz erreichbar innerhalb 30 min., gute Nahverkehrsanbindung zur Rheinschiene
Natur & Dorfkultur direkt vor der Haustür: regelmäßige Dorffeste und Wanderwege im Nahbereich

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Waldorf:
freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit großzügiger Wohnfläche von ca. 155 qm auf zwei Etagen verteilt.
Modernisierungsbedürftig.
Voll unterkellert.

Baujahr 1970
Wohnfläche: 155 m²
Nutzfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 732 m²
Etagen: 2
Zimmer: Küche, 2 Bäder und 5 Zimmer
Balkon: 2 (Südwestlage)
Keller: Garage, 3 Räume
Stellplätze: sind vorhanden
Nebengebäude: Schuppen ca. 35 qm

VB: 298.000 Euro
Provision: keine zusätzliche Kaufprovision

Energieausweis (Bedarf): Energiebedarf 220,20 kWh/(m² a), Effizienzklasse F

Heizung: Strom

Diese solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter
Lage – eingebettet in die charmante Landschaft des Vinxtbachtals.
Mit einer Wohnfläche von 155 qm bietet es ausreichend Raum für moderne Wohnideen
und kreative Gestaltung.
Das Objekt überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung, helle Zimmer und einen schönen Außenbereich.
Eine mögliche Nutzung als Zweifamilienhaus wurde bereits bei der Erstellung vorgesehen.
Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden – ein Platz zum Träumen,
Gestalten und Genießen in ländlicher Umgebung mit familienfreundlichem Umfeld.
Das Nebengebäude ist ideal für individuelle Nutzung, wie handwerkliche Hobbys, geeignet.

Der Gartenbereich ist individuell zu gestalten und vielfältig nutzbar.