Grüne Oase im Wochenendgebiet Waldalgesheim

Waldalgesheim liegt westlich von Bingen am Rhein, zwischenden Hängen des Hunsrücks und den Weinbergen des Nahetals. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Über die nahe gelegene Bundesstraße B41 sowie die Autobahn A61 sind Bingen, Mainz, Bad Kreuznach und Koblenz schnell erreichbar. Der Bahnhof in Bingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen, unter anderem nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und Bad Kreuznach. 

Im Bereich Waldalgesheim gibt es einen Supermarkt, Bäckereien und ein paar Restaurants. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte, Fachärzte und ein Krankenhaus finden sich im nahe gelegenen Bingen. 

Für Freizeit und Erholung laden Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weinbergen und Wäldern sowie Sportanlagen und Vereine im Ort ein.

Das Grundstück liegt im Wochenendgebiet „In der Hasselbach“ am Rand von Waldalgesheim, eingebettet in viel Grün. Hier genießt man eine geschützte, erholsame Atmosphäre abseits des Durchgangsverkehrs.  Durch die Lage am leichten Hang ergeben sich an vielen Stellen weite Blicke ins Grüne. Das Umfeld ist ideal, um am Wochenende abzuschalten, die
Natur zu genießen und die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1.427 m² große Grundstück liegt an einem besonders ruhigen Fleckchen im Wochenendgebiet „In der Hasselbach“ in Waldalgesheim – umgeben von Bäumen, Wiesen und Feldern.

Das kleine Schreberhäuschen ist ein charmantes Holz-Fertighaus, Baujahr nach Schätzung des Verkäufers etwa 1985. Auf rund 35 m² findet sich hier ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen.

Der liebevoll gepflegte Garten ist eine wahre Schatzkiste der Natur: diverse Obstbäume, zahlreiche Beerensträucher, Holunder und bunter Flieder sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Im Frühling locken duftende Blüten, im Sommer reifen Kirschen und Beeren, im Herbst erwarten Sie frische Äpfel, Birnen, Quitten, Feigen und Haselnüsse.

Eingebettet zwischen Bäumen und Feldern lädt das kleine Häuschen zum Durchatmen ein – das Grundstück liegt herrlich ruhig - der ideale Ruheort. Hier wurde mit Herz investiert: Der liebevoll gepflegte Garten wurde ganz besonders bepflanzt und trägt eine bunte Vielfalt an Beerensträuchern und Obstbäumen. Ein kleines Paradies, das nicht nur schön aussieht, sondern auch Früchte trägt – im wahrsten Sinne des Wortes.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposee, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

1427 m² Grundstück im Wochenendgebiet Waldalgesheim
Holzfertighaus
Baujahr ca. 1985 (geschätzt)
ca. 35 m² Fläche

Raumprogramm:
Wohnraum, Schlafzimmer, ½ Zimmer
Küche, WC

Schuppen

Bauweise: Fertigbauweise, Holz

Dach: Satteldach, Deckung Wellplatten (Eternit)
Dem Baujahr entsprechend sind die verwendeten Eternitplatten wahrscheinlich asbesthaltig.

Heizung: Kaminofen (Holzbefeuerung)

Fenster: Holzfenster einfachverglast

Versorgung:
Angeschlossen am Wasser- und Abwassernetz
Versorgung für Strom sowie Telefon liegen in der Straße (Im Dachsbau)

Sonstiges:
Das Grundstück liegt im Wochenendhausgebiet „In der Hasselbach“ der Ortsgemeinde Waldalgesheim. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, die Vorgabe beinhaltet eine Grundfläche sowie Geschossfläche von maximal 70 m² Wohnfläche.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.