Natur pur an der Pfälzer Weinstraße. Freizeitgrundstück mit Gartenhäuschen

Diese attraktive Freizeitgrundstück befindet sich in dem schönen Weinort Wachenheim an der Weinstraße.

Wachenheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte, eine Apotheke, Physiotherapie-Praxen und vieles mehr sind hier angesiedelt. Weiterhin gibt es hier eine Kindertagesstätte (inklusive Waldkindergarten), eine Grundschule, eine Integrierte Gesamtschule und ein breit gefächertes Vereinsleben.

Ein besonderes Ausflugsziel und bekanntes Wahrzeichen ist die Wachtenburg, die über der Stadt thront. Hier kann man in einem gemütlichen Lokal Pfälzer Spezialitäten genießen. Im Ortskern selbst sind weitere Restaurants, Vinotheken und Weingüter angesiedelt, so dass man sich auch dort bestens kulinarisch verwöhnen lassen kann.

Wachenheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A 650, so dass die Städte Ludwigshafen und Mannheim sehr gut und zeitnah zu erreichen sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses traumhafte Freizeitgrundstück umgeben von Wald und mit einer idyllischen Ruhe befindet sich im Landkreis Bad Dürkheim im Ortsteil Wachenheim an der Weinstraße.

Es umfasst eine Gesamtfläche von circa 1.206 m² und ist in mehrere Ebenen und ein Waldstück unterteilt.
Im oberen Teil dieses Grundstücks befindet sich ein liebevoll ausgestattetes Gartenhaus mit Wohn-, Koch- und Schlafbereich und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC (Wasserversorgung über auffüllbare Wassertanks).

Zum Grundstück gehören 2 PKW-Stellplätze und eine direkte Einfahrt mit einem großem Tor. Das Haus verfügt über einen eigenen Stromanschluss und ist nicht ans Abwassersystem integriert.

Es eignet sich ideal dazu, sich in Ihrer Freizeit eine Auszeit vom Alltag zu nehmen und die Natur, die angenehme Ruhe und die klare Waldluft zu genießen.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes "Mundhardter Hof" der Stadt Wachenheim. Die baulichen Anforderungen hier sind festgesetzt. Die reine Wohnnutzung ist hier nicht zulässig. Stattdessen darf man hier, gem. B-Plan und lt. Aussage der VG Wachenheim, Wochenendhäuser bis 30m² bauen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne

Das kleine, gemütliche Gartenhäuschen besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich mit Holzkamin und kleiner, offener Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Zimmer und das Bad wurden in den letzten 2 Jahren renoviert. Auf der gemütlichen Terrasse direkt vor dem Wohnbereich hat man einen tollen Ausblick in den Wald.
Ebenso gibt es einen Grillplatz, eine Regenwasserzisterne zur Bewässerung und mehrere Aufbewahrungs- und Unterstellmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück.

Ein Stromanschluss ist vorhanden. Das Gartenhaus kann über den im vorletzten Jahr neu eingebauten Holzkamin im Winter geheizt werden, was zu einem gemütlichen Erholungsfeeling beiträgt.
Für die Wasserversorgung des Bades gibt es auf dem Grundstück zwei große auffüllbare Wassertanks.

Zum Grundstück gehören weiterhin 2 PKW-Stellplätze und eine extra Zufahrt.

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VERBRAUCHERINFO
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