Energieeffizienz, moderne Architektur, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Wörrstadt

Wörrstadt – Leben im schönen Rheinhessen
Wörrstadt ist eine Stadt mit rund 8.000 Einwohnern im Herzen von Rheinhessen.
Die Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 15 km nördlich, die Kreisstadt Alzey etwa 10 km südlich.
Durch die erhöhte Lage bietet Wörrstadt reizvolle und beeindruckende Fernblicke und ist umgeben von der typischen rheinhessischen Kulturlandschaft aus Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen.
Mit dem Neuborn-Waldgebiet verfügt die Stadt über eines der wenigen größeren Waldareale der Region.
Wörrstadt ist eine Stadt mit viel Geschichte und hat kulturell sowie musikalisch einiges zu bieten:
Theater- und Jazzveranstaltungen, Open-Air-Events sowie mehrere Gesangsvereine prägen das Stadtleben.
Darüber hinaus gibt es vielfältige Sportstätten und Vereine, ein Freibad, eine Skateanlage und zahlreiche ausgewiesene Radwege.
Verkehrstechnisch ist Wörrstadt hervorragend angebunden:
Über die Autobahn A63 erreicht man Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern und Frankfurt am Main schnell und unkompliziert.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Für Familien bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot:
Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, Hauptschule, Realschule und eine integrierte Gesamtschule stehen vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Obere Schulstraße 24
55286 Wörrstadt

Unser Neubauprojekt „Obere Schulstraße 24“ in Wörrstadt
familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG.

In einer sehr ruhigen Wohngegend von Wörrstadt entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit drei Einfamilienhäusern – perfekt für
Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:
Adresse: Obere Schulstraße 24, Wörrstadt
Einheiten: 3 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 141 m²
Wohn- und Nutzfläche je Haus gesamt: ca. 168 m²
Eigener Garten ca. 150m² & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)
Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.
Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.
Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 „Klimafreundlicher Neubau".

Förderung & Finanzierung:
KfW-Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms KfW 300 „Klimafreundlicher Neubau".
Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Wörrstadt zu ebnen!

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau und Leistungsbeschreibung:

•Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
Bauausführung
•Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
•2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden,
SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE
Sie erwerben direkt vom Eigentümer

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.