Modernes Reihenmittelhaus mit Stellplatz und Carport!

Etwa 20 Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Mainz befindet sich die Ortsgemeinde Saulheim.



Zahlreiche Vereine, darunter ein Gesangsverein, Sportvereine sowie die Kirchengemeinde tragen aktiv zur Freizeitgestaltung und dem kulturellen Leben in Saulheim bei. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bürgern viel Abwechslung in Form von Weingütern, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten bis zu Gewerbebetrieben.



Eine gute Verkehrsanbindung wird durch den eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Alzey-Mainz sowie die Autobahnanbindung an die A 63 in Wörrstadt und NIeder Olm ist gewährleistet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Wohnlage von Saulheim präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus als wahres Familienidyll. Auf einer Wohnfläche von circa 125 m² bietet das Haus eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung- ideal für Familien oder Paare. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der anschließende Garten ist eingewachsen und pflegeleicht. Unter der fest installierten Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz können Sie sowohl bei Sonnenschein als auch bei Regen gemütlich draußen sitzen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Ein moderner Kamin im Wohnzimmer bringt viel Gemütlichkeit und bietet die Möglichkeit Energiekosten sparen. Zusätzlich gibt es im Eingangsbereich eine Diele und das Gäste-WC.

Über eine freischwingende Holztreppe gelangen Sie im Obergeschoss zum Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diesen Bereich.

Das große Studiozimmer im Dachgeschoss führt auf eine nicht einsehbare Dachterrasse. Hier kann man ungestört den Feierabend mit Blick in die umliegende Natur ausklingen lassen.



Das Haus ist voll unterkellert und bietet in den unteren Räumen einiges an Nutzfläche.

Solarthermie unterstützt die Warmwasserbereitung.

Ein Stellplatz mit Wallbox und ein Carport stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung:

- voll unterkellert

- EG: offener Wohn- Essbereich mit integrierter Küche

- Gäste WC und Garderobenbereich

- Garten mit überdachter Terrasse

- OG: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

- DG: Studiozimmer mit Dachterrasse

- 1 Stellplatz mit Wallbox

- 1 Carport

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung