Für die Familie mit Vision! EFH mit großem Garten in ruhiger Lage!

Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms.

Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird.

Die Osthofener Bürger können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen.

Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv.

Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 701 m² in einer ruhigen Nebenstraße von Osthofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Esszimmer sowie eine kleine Küche, die direkt neben dem Essbereich angeordnet ist. Das Esszimmer bietet über die Terrasse direkten Zugang zu dem Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer befindet. Ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer neben dem Kinderzimmer dient, bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf als Büro, Ankleidezimmer oder Spielzimmer genutzt werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Hier kann eine praktische Werkstatt eingerichtet werden. Auch eine Waschküche findet ihren Platz auf dieser Etage. Ein separater Zugang zum Garten erhöht den Komfort, gerade im Hinblick auf Gartenarbeit.

Der großzügige und sonnige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung. Die angrenzende Terrasse bietet einen malerischen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und lädt zu geselligen Grillabenden oder einfach nur zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Ein kleines Nebengebäude im Garten dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten und gibt Ihnen die Möglichkeit zur gewünschten Ordnung.

Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Nachtspeicheröfen, die empfohlen wird auszutauschen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Garage, sowie zwei Stellplätzen vorhanden.

Für dieses Angebot liegt ein Gutachten vor, was bei Bedarf eingesehen werden kann.