Exklusive Stadtwohnung in hübschem Mehrparteienhaus

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und teilweise 'um die Ecke' zu erreichen.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig in wenigen Gehminuten bestens zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Die Immobilie selbst befindet sich im Stadtzentrum von Wissen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine wunderschöne Stadtwohnung mit insgesamt rd. 90 m² Wohnfläche steht in einem sanierten und ansprechenden Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit in direkter Stadtlage von Wissen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert; ein Kellerraum kann zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung kann ab 01. Dezember 2025 angemietet werden. Die in der Wohnung befindliche und hochwertige Einbauküche ist Gegenstand des Wohnungsangebotes.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 810,00 € inkl. der Einbauküche. Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich zusammen aus 150,00 € für den Heizkostenanteil sowie 150,00 € für die weiteren Betriebskosten.

Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist bei Anmietung der Wohnung zu hinterlegen.

Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnimmobilie. Aus diesem Grunde wäre ein 1 bis 2 Personenhaushalt wünschenswert.

Die Verbrauchszähler Strom sind getrennt ablesbar; der Wasserverbrauch erfolgt über sep. Wasseruhren, der Heizungsverbrauch wird über Quadratmeter Wohn- Gewerbefläche umgelegt.

Aufteilung:
sep. WC auf der Halbetage/Wohnflur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC, Gästezimmer
(ca. 90 m² Wohnfläche)

Kunststofffenster dreifachverglast, Hausinnentreppe und komplettes Treppenhaus aufwendig aufgearbeitet und modernisiert, komplette Überholung/Modernisierung der Innenräume sowie der gesamten Sanitärbereiche (hochwertige Sanitärelemente), Schließanlage, Einbauküche