Neuwertiges, freistehendes EFH mit großem Garten und PKW-Garage

Weißenthurm ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an und ist deren Verwaltungssitz.

Weißenthurm verfügt mit zwei Bundesstraßen (B 9, B 256), einem Bahnhof an der linken Rheinstrecke mit regelmäßiger Anbindung an Koblenz und Köln, einem Anleger der Rheinschifffahrt sowie mit der Raiffeisenbrücke nach Neuwied über eine gute Verkehrsanbindung. Zu Weißenthurm gehören zwei Schulen (Grundschule, Breslauer Straße; Realschule plus, Kirchstraße, vormals Hauptschule) und zwei Kirchen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich direkt im Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neuwertiges, großzügiges und helles Einfamilienhaus mit viel Platz, PKW-Garage und großem Garten in zentraler und sehr gefragter Wohnlage von Weißenthurm.


Zur wertigen Ausstattung gehören zum Beispiel Marmor-, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit 3-fachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Dusche/WC im Erdgeschoss sowie Bad/Dusche/WC im Obergeschoss jeweils rundum hell und modern gefliest, teilweise holzvertäfelte Decken mit Einbauspots, helle Holzinnentüren, großer und moderner Kamin im Wohnbereich, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, überwiegend als Fußbodenheizung verlegt, usw..
Pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit großem Holzgartenhaus, Terrasse und umlaufender Pflasterung.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großes und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche, große Diele mit Garderobe, Bad/Dusche/WC und Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss.
Obergeschoss:
4 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Balkon und Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden.
Spitzboden:
Große Speicherfläche.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenboden
- Laminatboden

Parken:
Direkt neben dem Haus befindet sich eine eigene PKW-Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Ebenso ist seitlich vom Haus eine weitere Abstellmöglichkeit für 1-2 weitere Fahrzeuge angelegt.


Beachten:
An der Garage und am Balkon des Hauses sind noch Restarbeiten notwendig.


Bezug:
Nach Vereinbarung.


Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 55,3 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 22.04.2025
Gültig bis: 21.04.2035