Seltenheit - Vallendar zentral "Haus in Haus" - 4 Zimmer 2 Bäder, Küche und Gäste WC

Angrenzend an Fußgängerzone, direkt neben historischer Denkmalgeschütztem Restaurant "Traube", anmietbarer privater Parkplatz, mindestens einer) in 100m Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung::
- Bus, Bahn,
- B42 in 2 Minuten, Autobahn A48 in 5 Minuten, Flughafen Köln/Bonn und Frankfurt/Main in 50 bzw. 60 Min, ICE Anschlss Montabaur 15 Minuten Fahrtzeit mit Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rathausplatz 11
56179 Vallendar

"HAUS in HAUS" Konzept:
Ca. 120 qm plus ca 16 qm Außenterrasse.
4 Zimmer, Küche (EG) mit separatem Gäste-WC, Ausgang zur eigenen Terrasse, Komplett saniertes Objekt in KFW55 Qualität, tolle Wendeltreppe vom EG bis zum DG, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wäremrückgewinnung, 2 Bäder (1.OG und DG) plus ein Gäste-WC im EG, JOKA Vinyl Boden MellowOak, helle weiße Wandfliesen in den Bädern, Hellgraue Bodenfliesen, Handtuchheizkörper in beiden Bädern, superflache Duschtassen mit Ganzglasabtrennung, beide Bäder (OG und DG) mit Waschmaschinenanschluss, helle neue moderne Häcker Concept130 Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten, Ceranfeld, Backofen, Dunstesse Wandhaube in Schwarzglas, Geschirrspüler, Auszügen, separater freistehende Kühl-Gefrierkombi.

Das Haus wird derzeit komplett saniert und wir ab Mitte Juli / Anfang August 2026 bezugsfertig sein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Interessenten bitte folgende Unterlagen zur Verfügung stellen:

- Kopie Vorder- und Rückseite Personalausweis
- Letzten Einkommensnachweis (Gehalt, Rente, BWA)
- ausgefllte Mieterauskunft

Interessenten mit Mindstmeitdauer von 3 Jahren werden bevorzugt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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