Maisonettewohnung mit Rheinblick - stilvoll wohnen über zwei Etagen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Provinzialstr. 30
56182 Urbar

Einziehen, wohlfühlen und den Rhein im Blick: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Urbar vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Mit über 4 Meter hohen Fensterfronten im Wohnbereich und liebevollen Ausbaudetails bietet sie ein Lebensgefühl, das man nur selten findet.

In den letzten Jahren haben wir die Wohnung mit viel Liebe ausgebaut, regelmäßig renoviert und gepflegt. Der Charme und die Qualität dieser Immobilie spiegeln sich in jedem Raum wider.

Wohnfläche: ca. 135 m²
- Untere Etage: 110 m²
- Obere Etage: 25 m² (ausgebaut vor 6 Jahren mit neuer Treppe & Einbauschränken)

Garage: Optional, zzgl. 20.000 €

✨ Ausstattung & Highlights
Unverbaubarer Rheinblick aus Wohnbereich und Balkon

Loftartiger Wohnbereich mit ca. 4 m hohen Fensterfronten (mit hochwertiger Keramikfolie und Raffstore) – lichtdurchflutet & beeindruckend

Große Terrasse im Hinterhaus (ca. 65 m², Sondernutzungsrecht) mit hochwertiger Überdachung

Zusätzlicher Balkon

Spanndecken mit integrierten Lichtleisten im Wohnzimmer & Dachgeschoss

Moderne, gepflegte Einbauküche (im Preis inkl.)

Edler Parkettboden in der unteren Etage, hochwertiger Laminatboden oben

Maßgefertigte Einbauschränke – clever und elegant integriert (Schreinerqualität)

2-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Raffstore im Wohnzimmer

Eigene Gas-Etagenheizung

Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnen – sie ist ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, Ausblick und Qualität.
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Design, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.