Hoher Wohnkomfort in begehrter Lage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wellness

Das insgesamt 1.399 m² große Areal ist sehr ruhig und etwas abseits der Anliegerstraße gelegen. Es befindet sich in einem gehobenen Wohnumfeld und grenzt direkt an ein Waldgebiet.

Nahe der Stadt Koblenz verbindet die Verbandsgemeinde Vallendar den Westerwald mit dem Rheintal. Sie gilt als Mittelzentrum sowie als Kneipp- und Luftkurort. Neben der herrlichen Landschaft ist auch die hervorragende Infrastruktur Grund für die außergewöhnliche Beliebtheit dieser Wohngegend.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In äußerst begehrter Wohnlage von Vallendar finden Sie diese freistehende Immobilie vor. 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde das repräsentative Wohnhaus seit 2017 zum Teil umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand.
Mit seinen insgesamt ca. rund 280 m² Wohnfläche bietet es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.

Bereits die Einfahrt zum Haus wurde komplett erneuert. Hier stehen Ihnen mehrere Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Auch größere Fahrzeuge finden hier ausreichend Platz.
Im Haupthaus wohnen Sie auf einer Ebene. Denn das Erdgeschoss bietet insgesamt 4 Schlaf- oder Arbeitszimmer und dadurch Platz für die ganze Familie, welche über ein schönes Entrée erreicht werden. Dazu ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, einem formschönen neu errichteten Kamin sowie einem tollen Panoramabalkon. Dieser gewährt einen tollen Blick hinüber über das Rheintal.
Neben dem Gäste-WC finden Sie auch das sehr moderne Hauptbadezimmer vor.

Das Untergeschoss teilt sich auf in die separate, knapp 70 m² Einliegerwohnung, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum sowie in den vom Haupthaus zugänglichen Wellnessbereich. Hier befindet sich vorbei an einer Umkleide, Dusche und WC das große Schwimmbad mit Ausgang zur Terrasse und dem dahinter gelegenen Garten. Dazu bietet die Sauna gerade an kalten Tagen eine herrliche Entspannung an.
Der Bereich ist zwar optisch noch teilweise aus dem Baujahr, wurde aber bis zuletzt genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Einliegerwohnung wurde mit der Modernisierung begonnen, diese müsste vom Erwerber jedoch noch fertig gestellt werden.