Grün gelegenes Einfamilienhaus mit Garage, Garten, Wintergarten - in Toplage!

Das Haus befindet sich an der Einfahrt zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Ortes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, ruhigem Verkehr und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder das regionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bergstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial – ideal für handwerklich begabte Käufer oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist voll funktionsfähig, jedoch grundsätzlich renovierungsbedürftig. Es erstreckt sich über zwei Etagen, die laut einem architektonischen Gutachten jeweils über eine Grund-, nicht Wohnfläche, von ca. 63,75 m² verfügen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der viel Licht spendet und auch in der kälteren Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum dient. Zur Front hin bietet ein netter Garten mit kleinem Gartenteich einen angenehmen grünen Rückzugsort. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine eigene Einfahrt runden das Angebot ab. Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen beheizt, ein Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig in Höhe von 3,57% brutto vom Verkaufspreis.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten mit hohem Nutzwert und viel Tageslicht

Garage mit elektrischem Tor sowie separate Einfahrt

Nachtspeicherheizung

2fach-verglaste Isolierfenster

Energieausweis liegt vor

Funktionierende Grundinstallation (Wasser, Strom, Heizung)

Schöner Gartenbereich zur Frontseite des Hauses

Sachverständigengutachten vorhanden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
pm@pm-immokonzept.de

Vertreten durch:
Marco Peifer

Erstellt mit dem Impressum-Generator von WebsiteWissen.com, dem Ratgeber für Website-Erstellung, Homepage-Baukästen und Shopsysteme. Rechtstext von der Kanzlei Hasselbach.

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