Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potential in schöner Lage
54310 Menningen
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ansprechpartner
Dagmar Mehling-Ewen
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Menningen ist durch seine Nähe nach Luxemburg (Stadt Echternach 10 min) und der ländlichen sowie idylischen Lage als Wohnort sehr beliebt. Mit ca. 170 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Bis zum Unterzentrum Irrel (mit Kindergarten, Schulen, Ärzten sowie guten Einkaufsmöglichkeiten) sind es nur rund 2 km. Auch die Städte Trier (25 Min.) und Bitburg (15 Min.) sind schnell erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Bj. 1968, im ehemaligen Nebengebäude ausgebaut, ca. 82 m² WF) mit Nebengebäude, sowie einem denkmalgeschützten Altbau (1849).
Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde solide ausgebaut und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (Badewanne, WC, Waschbecken)
Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer.
Es ist nicht unterkellert und der Dachboden auch nicht ausgebaut.
Im Nebengebäude gibt es Abstellmöglichkeiten und ggf. Ausbaupotential.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung, aber hier muss man eine neue Anlage einplanen. Die Geschossdecken sind Betondecken, die Fenster teilweise als isolierverglaste Kunststofffenster.
Das denkmalgeschützte, linksseitig angrenzende Gebäude verfügt über acht Räume, verteilt auf einer Fläche von ca. 82 m² über zwei Etagen (Raumhöhen 2,10 m/2,20 m). Auch hier besteht Ausbaupotential und aufgrund des Denkmalschutzes gibt es interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Dieses Gebäude hat Holzbalkendecken, keine Heizung und ist sanierungsbedürftig.
Rückwärtig beider Häuser schließt sich eine schöne Garten-/ bzw. Grünfläche an.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Dagmar Mehling-Ewen
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
Alle Angaben ohne Gewähr.