Neubau Stadtvilla Massiv mit Garage Fahrradraum Dachterrasse 2 Terrassen 2 Bäder

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

❗️K E I N E M A K L E R❗️

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Zu einem unschlagbaren Preis steht diese voll einzugsfertige wunderschöne, moderne und massiv gebaute Stadtvilla in der "rheinhessischen Schweiz" zum Verkauf.
Vom Eigentümer direkt - somit 0% Provision.
AKTUELLER MARKT-SCHÄTZWERT 610.300 €
Das Haus wurde dieses Jahr neu gebaut und nicht bewohnt.
Somit wartet es auf seinen ersten Besitzer.
Während der Bauphase wurden stets hochwertige Materialien verwendet, sowohl die Baustoffe, als auch im Innenausbau.
Bodenbeläge, Wandfarben, Bad Accessoires, sowie der Treppenbelag inkl. Geländer wurden sorgfältig, edel und zeitgleich neutral für jeden Geschmack ausgewählt.

Die großen, breiten, bodentiefen Fenster - mit elektrisch betriebenen Rollladen und modernem Schalterprogramm der Premiummarke "Busch & Jaeger" - verleihen der Fassade eine ganz besondere Note.
Alle Fenster sind dreifach verglast, Rollläden elektrisch betrieben, sowie alle Fensterbänke Innen und Außen aus feinstem Naturstein der Sorte "Nero Impala".

Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse
(EG & 1.OG).
Bestehend aus insgesamt vier Schlaf-Eltern-und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Gästezimmer mit eigen intergriertem Bad und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftraum, sowie einem Gäste WC.

Desweiterem gibt es eine 9 Meter tiefe und 3,5 Meter breite Garage inkl. Starkstromanschluss für eine Wallbox,
PV- Anlagen Vorbereitung, ein separates Fahrradraum, zwei verschiedene Terrassen, sowie eine gehobene Dachterrasse, welches im Sommer zum relaxen einlädt.

Hier die Eckdaten:
Wohnfläche beträgt gigantische 165m²
Nutzfläche 78 m²
Grundstück 334 m²

Das Haus wird über eine strombetriebene, effiziente Wärmepumpe beheizt.
Ergo völlig "Gasfrei".

Grundrisse können gerne nach dem Erstkontakt per WhatsApp versendet werden.
Für weiteren Fragen: 0176 85090070

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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