Das Objekt der vielen Möglichkeiten!

Sprendlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 25 Kilometer Luftlinie nordöstlich der Gemeinde.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Gesamtschule, mehrere Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank, Gaststätten und eine gute medizinische Versorgung sind vor Ort.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A61 erreichen Sie in ca. 3,5 km, wodurch eine verkehrsgünstige Lage zu den nächstgelegenen Städten Bad Kreuznach, Bingen, Alzey und Mainz besteht. Sprendlingen wird von den Buslinien 630 und 657 des RNN angefahren, die eine Direktverbindung nach Mainz herstellen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit dieser Immobilie können Sie sich für die Zukunft wappnen.
Nicht nur die moderne Innenausstattung und das sonnige Grundstück sind ein Garant für Ihr Wohlbefinden, sondern auch die weiteren Ausbau und Nutzungspotentiale, welche das Objekt bereit hält sprechen für sich.
Aber starten wir bei den Zahlen, Daten, Fakten:
Errichtet wurde das Objekt in schöner Lage von Sprendlingen um 1976 und wurde in erst in den letzten Jahren renoviert.
Erneuert wurden z.B. die Dacheindeckung, die Öl-Heizung, Bäder, Küche, sowie die Fenster (3-fach).
Dadurch wurde ein zeitgemäßes Wohnen geschaffen.
Leicht am Hang gebaut erreichen Sie das Erdgeschoss durch wenige Treppenstufen. Dieses bietet neben einer modernen Einbauküche, welche nach Absprache übernommen werden kann, 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang in den Wintergarten, als auch das Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Das Untergeschoss ist zum einen vom Wohnhaus als auch durch einen separaten Eingang zugänglich und besteht aus einem Zimmer mit Blick und Ausgang in den Garten, einer Küche, sowie einem Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche.
Diese "Einliegerwohnung" ist für erwachsene Teenager als auch für ein räumlich getrenntes Wohnen/Arbeiten absolut geeignet.
Weitere Möglichkeiten können Sie im aktuell noch nicht ausgebauten über 80m² großen Dachgeschoss entstehen lassen.
Die Zukunft kann kommen...

- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Öl- Heizung
- 2 Bäder
- Wandheizung in den Bädern
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

Folgende Maßnahmen sind noch zu finalisieren:

- Anschluss diverser Deckenspots
- Einbau sämtlicher Türzargen+Türen
- Einfassung der Badewanne im Erdgeschoss