Die Lage macht den Unterschied – solider Bungalow in begehrter Ortsrandlage

Der kleine Ort Bergenhausen ist nur wenige Autominuten von der Kreisstadt Simmern entfernt, wo Sie den Wocheneinkauf erledigen werden. Dort gibt es eine gute Infrastruktur - Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw. sind kein Problem. In die weiter entfernt gelegenen Ziele gelangen Sie per Fahrzeug über die A61, Anschlussstelle Laudert oder Rheinböllen. In ca. 30 Minuten erreichen Sie Koblenz oder das Rhein-Main-Gebiet. Wenn Sie das Reisen mit der Bahn bevorzugen, steht Ihnen mit dem Bahnhof in Oberwesel eine Alternative zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergenhausen. Es erwartet Sie ein im Jahr 1994 massiv erbauter Bungalow mit durchdachtem Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 100 qm auf einer Ebene.
Über den hellen, einladenden Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Die Küche, das Esszimmer offen zum großzügigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten, sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer werden komplettiert durch zwei weitere gleich große Zimmer, ob als Kinderzimmer, Home–Office oder Gästezimmer genutzt … alles ist machbar.
Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste–WC zur Verfügung.
Das 785 qm große Grundstück in ruhiger und gesuchter Ortsrandlage bietet viele Möglichkeiten. Verwirklichen Sie im geschützten Garten Ihren Gartentraum, ob als Nutzgarten, Naturparadies oder als Familientraum für Spaß und Spiel … hier ist ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Ihr Interesse ist geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin!
Gewinnen Sie, bei einem Rundgang durch den Bungalow, selbst unverzichtbare Eindrücke vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Einbauküche

–> EG: Küche, Esszimmer/Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, Gäste–WC
–> KG: Heizraum/Tankraum, Hobbyraum, Vorratsraum/Abstellraum,
Werkstatt, Waschküche/Bad
–> Ölzentralheizung Viessmann Vitocell aus 1994
–> Kaminofen Außerbetriebnahme zum 31.12..2024 (ohne Nachrüstung)
–>Warmwasserversorgung über die Heizung
–> Kunststoff–Fenster mit Isolierverglasung aus 1994
–>Garage

-->Individueller Sanierungsfahrplan zur Nutzung optimaler Fördermittel liegt
vor

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anforderung das ausführliche Exposé inkl. Grundrissen und weiteren Bildern.